英国华人论坛 买入第2套出租房

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HELLO,
我目前有两套房子在出租。
第2套房子是2016年5月completion的, 然后在6月份租出去的。
我现在在做2016年4月的tax return有以下问题, 希望能得到大家都帮助:
以下是买第2套房的COST:

legal cost of purchasing the second propertysurvey feemortgage arrangement feemortgage application feeother costs associated when purchasing this property e.g. searches, ID verification etc

我的问题是:

以上哪些支出可以从收入中减除?
-因为第二套房子是今年5月份COMPLETION的, 但是其中的一些COST 是今年年初支出的, 这些支出是否可以在2016年DEDUCT, 还是2017年? 如果是2016年的话也就是说要deduct against my first property’s rental income- is this ok?我在2015年12月的时候也是要买一套房子出租, 但是卖家在最后关头退出了, 导致我损失了一些律师费和SURVEY FEE。 这些COST 可以作为LOSSES deduct掉吗?

不好意思, 中英文夹杂有些乱, 因为有小朋友在, 抽时间写的, 如果有不清楚的地方, 我再加以解释。
谢谢!


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No,这些和income没有关系。

它们可以用在卖房计算capital gain时候


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好像就是普通的combo. British Gas 换的。开始报价还4000多呢,后来给减到3000多的。他们把旧tank抬走了,管道封住。另外屋外的排气口还给加了个像伞一样的东西。
我们也知道BG贵,但是当时正好是圣诞,我们不想租客过个没有暖气的圣诞所以就着了他们。


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