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最近看到一个grade 2 listed building，是商业的，4层+basement。才卖350K，在曼城北部一个小镇中心，去看过，楼下就是步行街, 2个shopping mall。
ground floor是retail shop,现在租金是一年17K。楼上3层现在空着，是office，但是已经拿到planning permission 可以改建5个apartments。这种商业楼值得投资吗?需要注意什么吗？谢谢~~
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可以投资，只要资金够，改建好了能卖出或者租出去就好，我们是在伦敦做这个的，原因是伦敦人多，房屋紧俏，拿下办公室和独栋旧房子申请permission 然后改成公寓，如果你有空可以来伦敦，我们可以交流
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完全可以投资的
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100.000-120000左右在曼城可以，看材料好差吧，伦敦可能不够点儿,我们是去年在伦敦买了2个办公室，每个改成4个FLAT，不过伦敦利润也高
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我们一般是该建好4个，卖3个，租一个
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http://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/40664819?search_identifier=d2ab2d26dbc103eea960c36970e15158#8uAVyXYZdsa3hCh7.97，这个我们上周做完的一个，人工加成本47.000英镑，现在挂出去卖了，也算个样板
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问清楚，350K 是否要交VAT
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亲， 这个挂牌是250K呀？ + VAT = 300K 我打算去220K现金给个offer. 我有VAT能抵扣。 17000租金， 年回报7.7%
楼上5个flat 能卖500K， 花150K改建下。
不过这个房子挂牌1年了， 没卖掉，有原因。
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我给算这个房子哦， £45 per sqft X 3986 = 179K , 要价 200K 还是高了， 所以一年没卖掉。
在北方，这种房子 + 1 acre 院子， 拍卖180K -230K
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其实这里的小伙伴们，我们众筹。 每人70K， 房价200K+改造150K， Stamp duty + 律师费 = 6K 一共 356K
5个人成立个公司， 每个人股东。17000租金，大家分红3400免税。 楼上5个flat 利润一人一个。
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这个位置 flat 租金450一个月， 5个就是 27000一年， +17000 回报 = 12%
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同行嘛，握爪。 350K贵了
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苹果牛人真多
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