英国论坛
我是14年底换了工作，把原来住了快5年的自住房租给了房客，因为离现在生活的城市有些远，我们还要经常回去看房子之类的，没有请中介照看。房客马上今年6月搬走，我们面临选择是卖掉房子还是继续出租，如果出租的话，这次会找中介，我和老公工作都很忙，自己还在考证没有多余时间照看房子，但是新政策下来之后我估计17年4月后银行贷款利率会升高，我们现在签的是2年fixed BUY TO LET的，到18年1月份就需要续签, 加上中介的10%抽成，除去20%的税，到手的基本忽略不计了。如果卖掉的话，现在的房市不是很好，现在的价格比我4月份查的价格大概少了10万，和我买的时候差不多，如果去掉所有的费用的话。 如果卖房的话需要缴stamp duty么，还是只有capital gain tax, 请大家出下建议。多谢!
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如果卖房的话需要缴stamp duty么
No, stamp duty is on purchase only.还是只有capital gain tax,
Seems to be a capital loss if sale price = purchase price as the incidental expenses such as agent’s commission and solicitor’s fees are deductible. If you have used the property as your main residence until the end of 2014, any capital gain for the last 18 months will be exempt. If not, it may be covered by letting relief under PPR rules.回帖
你的房子在什么地带啊，伦敦剑桥牛津这几个地方就算贷款利息升高，房子升值前景照样挺好的。
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capital gain tax的问题
这个房子曾经是你们的main home，这样卖的时候最后18个月的gain不需要交CGT，你们住在里面那段时间的gain也没有cgt。
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学习学习！
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楼主原来自住的时候是repayment贷款，搬走以后改成BTL的吗？可以这样改贷款吗？
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楼主原来自住的时候是repayment贷款，搬走以后改成BTL的吗？可以这样改贷款吗？
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最近烦心事一大堆，公司被并购，整个部门重组， 7月份考试，6月份面临卖房还是出租，感谢所有在上面帮我留言的同胞们，还是祖国同胞热情啊！
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自己顶下，希望更多的朋友提些建议
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工作很忙又不会DIY的话还是卖掉比较好。如果房客不好，麻烦事太多了。税又高，还要保税，为这点钱不值得。
如果楼主最后决定出租，不要用 Your move Lettings, 服务很差，有什么事还是要烦房东。
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