英国论坛
小弟自住的小flat基本上算买下来了（mortgage批准了，合同也已经换了），下个月准备搬家。可惜当时不懂事一下子跟现在的房屋中介签了1年的合同，现在刚刚7个月。如果我想毁约的话，是不是法律规定我必须付额外的手续费呀（£300＋VAT），另外中介威胁我说房东还有权力不批准，继续让我付房租直到一年结束。我有1个半月的房租押金，如果他们欺人太甚的话，我押金也就不要了，直接离开是否可以？中介有没有可能找我追债，或者搞臭我的credit？谢谢。
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这中介也蛮贱的。
不要押金可以跑，credit不知道，不过你贷款都下来了。
最后一条路也可以转租出去，中介要提早24小时跟你说才能进来。
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房客直接离开，房东和中介肯定会找房客追债，一般会把房客告上法院，房客基本是会输法院会判房客赔钱（欠的房租外加费用），30天内交了没事，如果超过了30天，那会有一个对信用度影响非常大的CCJ，这个要保留6年。
中介没有欺负房客更没有欺人太甚，房客和房东签了合同按照合同办事吧了。
房客还是和房东好好商量吧，因为房客买了房子希望提前终止合同，希望房东现在就开始找房客，房客住到找到新房客为止，只要给房东足够时间房东损失不大一般房东会同意的。不过中介要300的提前终止合同费有点黑。这个没有任何法律规定，你看看你的合同上如何写的，一般合同上有。
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主要看合同怎么签的 如果都是对房东有利的你也只能认栽了
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如果和房东好好商量，找到了房客，应该会同意你早搬走吧。
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合同怎么写就是怎样的。我之前是自己垫一部分钱，然后把房子租出去的。比如合同还有6个月，每个月租金是600。如果你没找到房客，每个月就是要给600租金给房东，直到你合同结束为止。后来我一次性给下一个房客600磅，让他把房子合同接下去，才可以抽身。
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看看合同有没有break clause…如果没有只能找房东商量…如果最后房东不同意只好认栽…tenant的deposit不能抵扣房租…一般来说如果你直接搬走 他们肯定是要追债的…
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房东可以向你追讨直到他们找到下一个房客期间的这段时间的房租。既然签了合同，这就是一个契约。房客不能随意说不履行合约，同样房东也不能随意在合同期间终止合同。
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我也是这个情况~~新flat这月底complete，我现在租的房子签到6月的，之前跟中介确定过了不允许提前退租，我就上个礼拜去gumtree发帖短租2个月，已经有人定了 
我也不打算让中介和房东知道，省去些麻烦
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在英国, 你要长住, 最后不要想什么跑,就能解决问题, 这只能自己骗自己.
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合同里有没有breaking clause? 一般来说就算是一年的合同，会有6个月的breaking clause也就是说过了半年以后只要提前两个月通知房东就可以走人。否则只能跟房东商量。我不建议你在没有房东同意的情况下另找接手房客，从法律的角度讲，如果此人不交租你也是要交的，房东的角度讲，最恨的就是这种房子里住进了莫名其妙的人，要赶得6个月才能赶成，因此万一此人到期不走，不交房租，你会被房东告。
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一般住够6个月后提前通知就可以结束租赁合同了
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我之前有过类似经验，就是跟房东打了招呼之后，找了新租客，转手的。我和房东同时找的。我自己认为，这事儿确实责任在我，我的房东，是好心配合了我。他完全可以不理我。既然定了合约，双方都应该避免毁约才对。
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