英国论坛
我在买的一个btl房子，里面的tenants 2012年6月就开始住了，2014年6月续约到2017年6月，这样算下来到时候就一共5年了
现在我把房子买下来，准备到了2017年6月就把tenants赶走，因为他们的租金实在是太低了，比市场价低了有125镑，到时候赶人不会有问题吧？
我查了一下好像没有出现赖交房租的事情
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合约上应该有写notice的事吧？一般是给2个月或者1个月的notice这种的？不用赶租客走啊，只要在合约结束前1~2个月给通知，不再续约就好了
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只要有合同，可以按照合同约定1-2个月notice，一般来说已经租了5年，没欠房租，不错的租客，长租的价格要比短租要便宜一些，如果租客不错，可以试着与他们沟通涨房租的事，如果不同意，就一拍两散，但愿是一位懂道理的租客。
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你说的是125英镑一个月吗？ 如果是的话真没必要赶走房客， 首先你不知道你下一个房客是什么样子的， 可能会给你nightmare, 其次125英镑一年才一千多， 你找新房客的hassles 远远outweight这点钱。 这个房客住了这么久，说明挺喜欢这房子的， 肯定也会常住。 一般房东的做法是如果遇见一个好房客， 不找麻烦，可以常住，那么宁可房租低点。。这样省事也交税少。
当然如果你说的125英镑是一周那有点离谱了。建议你可以和房客商量一下，涨点房租，你做这种生意和气生财很重要。 要是我就看一下合同，根据合同里的notice period给房客notice 涨房租，然后双方协商一下agree一个合理的数字就完了。BTL不是那种对市场需求反应比较迅速的行业， 不像汽油什么的， 今天原油涨价价明天加油站的油价立刻就涨， 这是个细水长流的行业.
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没必要赶租客吧…继续租给这个租客你内饰什么的也不需要打扫整理。。人还轻松。。能租5年肯定是个好租客。。。接着租呗
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有孩子吗？大吗？
如果有，资金也有困难，那恐怕很难赶走，试试加房租吧。
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It would be better for you to sign a new contract.
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我觉得最好先观察一下房客怎样，如果房客人好，很TAKE CARE你的房子，不给你找麻烦，一个月少100多磅也值了。
我同事，出租她的房子，租给一对夫妻，夫妻又把房间转租给别人，被COUNCIL发现了，我同事都不知道房子被转租了，COUNCIL就说要罚款啊，让我同事去找律师，最气人的是，COUNCIL说房子不允许住那么多人，但是也不允许同事把租客赶出去，而且租客已经停止交房费给我同事了，他们两个月没收到一分钱，（一个月房租好像是1500磅），总之最后以前房客免费住了2个月，他们又花了1000磅左右给律师，庆幸的是COUNCIL没罚他们。
我也遇到不交租的房客，还不讲理呢，这种事情多数是房东吃亏，我们也打电话给警察，警察就说不能把房客赶出去，其他不管。
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换合同，涨价，同意就住，不同意就走，123，ABC,很简单的事。但是他们要是有年龄很小的小孩或者他们是难民身份，你是不能以涨价来把人家撵走的，犯法的。英国的法律规定的！
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他们有身份没有，你先试试涨价。
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最新的一篇关于btl新政策带来的影响。
http://www.telegraph.co.uk/finance/personalfinance/investing/buy-to-let/11965438/Buy-to-let-tax-will-cut-our-income-by-25pc.-How-much-will-YOU-lose.html