英国论坛
大家好！
最近比较纠结学区房的问题。
娃还有2年开始reception, 我们现在住在小学学区里不敢保证肯定能入学的马路，现在想要不要换到离小学更近的肯定可以入学的马路 （卖了现在的房再买）但是由于房型更大和距离小学更近，那些马路上的房子价格贵一些，换房会增加房贷。
还有我本来感觉这个地区的房价走缓了，现在又不确定了。因为关于附近学区房很奇怪的是，都是肯定入学的位置，有的马路房子卖不动，有的漂亮房子叫价高很多却是大家抢最后在asking price之上卖掉。这些房子内装修都很旧需要翻修，可是价差在200-300k，这是为什么呢？房子都是老房子，格局不太一样但是使用面积差不出15-20平米。
大家怎么看投资小学学区房？附近的中学，包括Wimbledon整个地区都没有好的公立中学，选择只有本区的private school或者附近区的private or grammar school.
我们另外的选择是就住在现在的家，把娃送私校。
想问问大家：
对这个区的房价和走势怎么看？
假如只能负担部分年头的私校费用，不考虑低学年学费便宜，哪个钱花得值？先送私立再去grammar school 还是先state school then private from 11+?
男孩和女孩的对待一样吗？有人说男孩后劲大应该后送。。。
还有我家一个娃是10月生日，现在nursery pre school room, 但是2017年才入小学，这就意味他要在pre school room重复一年，我在想要不要第二年换一个pre school 或者把他送回国上幼儿园学下中文。但是有意见说不要给娃频繁换环境，重复一年他很comfortable and ready for school. 大家什么意见呢？
问题比较多和杂，有的也不完全是房子问题了，请大家见谅。期待成龙大哥和大家的意见建议。 多谢了。
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别犹豫了，现在排队去私校恐怕都没有位置了
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住在现在的家，把娃送私校
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“对这个区的房价和走势怎么看？”
这个问题基本没有人可以回答，唯一可以知道的是这个地区的走势应该基本和伦敦总房市走向一样。
“换房会增加房贷”
你算过换房其它费用了吗？stamp duty，legal fee， agent fee etc。
“假如只能负担部分年头的私校费用，不考虑低学年学费便宜，哪个钱花得值？先送私立再去grammar school 还是先state school then private from 11+?”
这个问题一直都有两派的观点，那一派都无法说法另外一派。一派的观点是中学阶段可以从私校教育受益最多所以应该中学阶段送，另外一派的观点是基础要从小打起所以小学送私校。我再给你提供第三派观点，小学上私校了那如果考不上公立grammar怎么办？每一派的观点都有道理，就看你更认同那一派了。
“男孩和女孩的对待一样吗？有人说男孩后劲大应该后送。。。”
英国总的来说男孩上私校的比例比女孩多不少。其实不管男孩女孩都一样，如果孩子聪明也自觉学习好不需要老师的特别帮助那上私校公校没有太多差别，如果孩子需要得到老师比较多的帮助那上私校得到老师帮助的可能性要大很多。
“有意见说不要给娃频繁换环境”
这个因孩而异，有的小孩（特别比较sensitive的孩子）会被换环境太多而没有安全感，但有的孩子换环境会增强适应能力增加见识提高能力。
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方法1：在学校旁边租房自住，把现在的房子出租，等入学offer拿好以后再换回来。
方法2：在学校旁边租房，然后转租，跟新租客说好房子要用来申请学校
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