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Flood risk：50米内有洪水风险。律师行的信上写说需要保险公司知道这个事情。
具体的是：surface water flooding在250m以内有潜在风险。Surface water flooding results from rainfall running over ground before entering a watercourse or sewer. It is usuallly associated with high intensity events (typically greater than 30mm per hour) but can also occur with lower intensity rainfall or melting snow where the ground is already saturated, frozen, developed(for example in an urban setting) or otherwise has low permeability.
Ground Stability：是Natural Factors，“having moderate potential for natural ground instability ”，最后一句说是“A house buyers survey is advised to look for signs of property damage that may indecate poor natual ground conditions.”
这两个有很大问题吗？需要注意什么？
多谢！
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我买房之前先看了洪水地图，有flood危机的一律排除…
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大神快来帮帮我呀。。。。。。鸭梨好大~这个会影响以后出售房屋的价格吗？多谢！具体的risk已经更新在一楼了~~
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就像报告里面说的你需要找专业咨询！
不是很懂，但从字面上理解就是这个房子离雨水主下水道250m，雨下大下急了雨水不能马上流走就可能会有“flooding”，如果是这样，除了山坡上的房子所有房子都有风险啊。从你贴的内容，没有看到是河或者海发大水那种flooding。
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伦敦泰晤士河边的房子全都是flood risk区，有朋友买了那区律师告知的，但不影响价钱，一样涨得厉害，
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很多人都有类似问题，就把我以前回答一个类似情况的答案给你发一下。
report会把可能一个地区可能出现的问题都给你列出来，多数情况都是不会发生到你的房子上的。
我自己的房子当初也是有surface water flooding的危险，但现在住了也有五年了，从来一点问题没有。就是象大家说得，你调查一下你那个区域之前有没有受过灾，如果没有，基本可以忽视。如果是新区，房屋建得时候可能会考虑surface water run over的问题，通常都不会有问题的。
至于地基问题，如果这些新房还有nhbc的insurance，就会有保障。如果已经超过十年了，那十年都没出什么事，你就更不用太担心。而且很多新房都是在老房子的地址上建的，之前没有问题，现在应该也不会。
说句题外话，新房虽然在设计的时候对于地基的考虑可能会比老房更规范，但新房加盖的时候一定要小心。特别是在原有基础上增加楼层或者Loft conversion，因为新房的地基设计更精确，但也更经济，也就是说新房的地基多数都是设计的职能承载现有的承重，但凡你在上面增加额外重量就可能会造成沉降。
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flood的话没啥关系啊，买保险就好啦。而且有政府带领的flood re scheme怕啥啊，保险公司肯定要给你保的。虽然新的flood re 已经被推迟到下年了，但是现在现有agreement还valid。
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如果不是10年以内的新房应该问题不大。
如果新房赶快pull out吧。我们这边好多新房直接建在发过水的地方，下面土层根本不稳，打桩加固的，都不知道墙体以后会不会裂。开发商为了钱啊…
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那就好～祝早日完成啊～
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