英国华人论坛 第二页更新,重新装修楼下洗手间估价?

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第二页更新了楼下厕所的照片。要重新装修要多少钱?如果主要材料我自己买,人工与其它多少钱?

。。。。。。。。。。
mortgage下来了,房子成交也是很快的事情了,只看律师进度了。
可恶的卖家一直在吹,主要是之前home buyer report说屋顶有几块缺砖,现在卖家说那是特意的通风口,说不修了,还吹着我们交易,我们觉得很奇怪,为什么通风会缺砖?有人明白吗,这会有影响吗?我们现在先咨询律师,有可能在成交前再去看一下到底怎么一回事?

现在资金有限,成交后想先把楼下的厕所装修以及把前花园的花坛移了地铺了,而且前面是人行道,不知道约多少钱呢?
1,楼下厕所要重新装修
小厕所有窗口旁边是一个小储物室,准备把它们打通,中间墙拆了就好,打通后就算是正方形,面积约3个平方米吧,主要是厕所要弄漂亮,全新,带电shower,但不设shower room,因为觉得太小,只在里面装个电shower就好了,装上电吹暖气与抽风。

2,看图吧,前面花园要全铺了。
20150623165447.jpg


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通风口是正常的,每个房子都有这个通风,当然地下是空的,不要担心这个,不会影响房子安全,


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已经PM给你了


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去年做的brick driveway(2500), skip(300+) and dropped kerb(1000+)


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around 2000


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花园的问题:是否有邻居做过前花园改全铺然后用来停车?有的Council可能会不批准的,看看Planning / Transport Policy 而定,还是建议先和Council确认一下才决定。
首层厕所有两个问题注意一下:

储物室检查好,确认没有电表、燃气表、管线等等后才好把墙拆掉,而且墙必需要不是承重墙啊!挪动这些东西,需要合资格技工做的,否侧会对Building Insurance 有影响。房子是freehold的,问一下律师意见,看看完工后是否需要修改freehold covenant内的平面图,主要是为了将来买房子的时候如果和实物有出入,可能会增加卖房难度。
2)LZ说 ‘不设shower room‘,那我假设意思是地台直接铺防水地砖,不装shower tray。这样子LZ需要确认地砖下方有空间安装去水管,麻烦先检查地台构造,如果下面就是混凝土楼板就可能做不了,勉强要做的话就需要整个地台升高,倒不如安装Shower Tray容易,请小心检查及考虑一下。
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希望拆掉的墙是否砖墙?如果是的话有可能是受力墙,不可以随便拆掉啊,要找个结构专业或是让Builder看看,是否需要补一个钢桁梁后再把墙拆掉。
厕所地台:我指的是安装排水管的问题。如果LZ不安装shower tray,直接地面铺防水砖,那排水口就在地面,排水口下方需要足够空间安排去水管。如果厕所现在是铺砖面的,那地面下方就有可能是混凝土楼板,是实的,就安装不了去水管啦,如果真的要安装,需要在混凝土上刮一个沟,安装后再用水泥补上,再铺砖,难度不高但是很麻烦!如果安装了shower tray,那排水口就升高于地面,就可以安装排水管,把去水引到主排水沟,是这个意思。可以去B and Q 网页去看看怎么样去安排最合适。


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问一下邻居有没有用过的Builder去做估价吧!我只做设计、规划的事情,不会看银码哦!


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不懂,帮顶。。。


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顶起来:cn08:


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