英国论坛
自从打算买房就经常来逛我爱我家，学到了很多经验，求助的时候也得到了大家的帮助，谢谢！英国买房实在是太头大了，又遇到问题，实在不懂，请成龙大哥大神们帮我分析一下吧。
看中2室一厅，出价被接受，申请贷款，银行做调查出报告说这个大楼是混凝土建筑，broker建议放弃。因为这种建筑可以拿到贷款但是不是所有银行都给贷，怕以后也不好卖。放弃后但是中介昨天联系我说是他们联系了council,做了下面的解释，英文认识，但是意思不太懂，这样是说这种建筑没问题，因为他们建议我去见他们的broker,知道哪家银行给贷款，但是问题是我也知道哪家银行给贷款，但是怕将来不好卖。所以我应该重新考虑这个公寓吗？以后会是个大问题吗？
There are a total of 33 properties in the block of which 24 have been sold on leases making the block 73% leasehold ownership.
The block Oatlands Court is on the Ackroydon West estate. There are a total of 165 properties on the estate of which 121 (including those in Oatlands Court) have been sold on long leases making the estate 74% leasehold ownership.
I have spoken with the Technical Manager who is familiar with Oatlands Court and he has confirmed that the construction of the block is concrete frame with brick infill panels. It is NOT a system built block.”
谢谢大家，真的不太懂。
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中介只是游说你说这个其实也能卖出去，举了例子有很多最后都卖掉了，还可以帮你找到贷款的银行，你既然英文都懂就知道他们说的是什么啊，全篇就举例说明成交率有多高，哪个区有多少卖掉了等，最后决定就看你了，这种房子一般都便宜一些，到时候卖也便宜点呗。而且好像是保暖也不太好，我一朋友买过这个房子里面很容易长霉，不知道是不是这个原因。关于这个混凝土的房子有什么弊端我了解不多，你其实应该问问大家有哪些弊端。
发送自苹果论坛手机版： m..com
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头一次听说钢混结构比砖木结构要差的。等能人解释
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预制板的。
当初你看房子就应该知道不靠谱。不用说别的，光要价就要便宜一大截。你一看就应该知道要么是council四层以上的大高楼，要么就是预制板结构的。要么就是有什么其他问题。否则不可能比市价便宜那么多的。
比如伦敦2区现在普遍两室要价400以上，这种房子最多要价300-320.你买入便宜，卖出自然也要便宜。
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看你自己了。。。我只看了两个月左右的房子，感觉上混凝土结构的一般要比砖的便宜，造价也便宜，很多银行不给混凝土结构的房子贷款。好像是因为一旦墙面出现裂缝，就不好修复，砖瓦结构的要好修复些
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啊啊啊。。
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The issue is a bit more complicated.
The “system block built” phase probably refers to the Ronan Point collapse incident https://en.wikipedia.org/wiki/Ronan_Point
Buildings built like this the bank will refuse to mortgage because of insurance issue.
Your council’s letter states the building is a concrete frame with brick infill so it is not the same.
If you really like the property you can take the council letter to the mortgage lender and see if they would change their mind; it is unlikely that the council would mis-represent.
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楼主可以把房子贴出来参考吗？
不少council房，说真得，地理位置好的council记不愁卖不出，因为好出租，但是也要看质量，有些council房太差了，一屋有好几户人，这些租价不高而且不好涨价。
而且高层的council flat一般申请不了贷款，说真得银行能贷给你证明这房子不错了。你还要看看管理费多少，一般council flat管理费要比私人物业要便宜，但有电梯也便宜不了多少。
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主要是如果换电梯，费用分摊到各个家庭，也会很贵。
记得很久以前住过的地方，房东收到信，更换电梯，全部装修国道什么的，一家平摊三万多。话说他当时那个房子也不过20万左右。
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