英国论坛
我们现在有一套自住，打算再买一套用来出租。想着以后退休了，贷款还完了，可以收个房租。而且房子肯定也升值不少。查看了一下相关政策，如果若干年以后卖掉，房子升值部分要交40%税。有什么办法可以合理避开吗？例如，只写我一个人名字在房产证上或者什么的？求建议啊。谢谢！
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房子增值税cgt不是40%，和其它资产增值一样是18%或者28%，如果你卖房的时候你的income tax是40%那就是28%。
不管房子属于谁，关键问题是房子的使用问题，只要不是自己的主要住房main residence那都要交cgt。
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涨知识了
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有个很好奇的地方
比如，听说可以这样，一套一套卖，卖掉自己的main residence的房子，然后一套一套搬到曾经的BTL里面去，这样可以避免增值税？
第二，纳闷的是，比如，在卖房子的那几个月里，如果辞职没有工作，或者当年收入为0，是不是就不用缴纳增值税了？或者那一年只有基本税率，也不用缴纳增值税？
好奇的地方在于，是按照卖房子的那个月的收入来算，还是按照卖房子的那一年的收入来算？（5月卖了房子，第二年4月，发现这一年收入是40%的税率，还要补交28%-18=10%的差价吗？）
成龙，希望出来解惑啊。
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一个会计给我的建议是，在英国，个人都享有第一套房子免交增值税的福利，也就是谁，如果你有你的另一伴，但是还没结婚，你们结婚前，双方各有一套的房子，以后卖出的任何一套，不论增值多少，都不需要交税。但是如果你们夫妻结婚了，在你们名下各买一套，就不一样了，第二套必须交增值税。具体的还是花的钱质询专业的会计师吧。
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税好高啊
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干嘛要卖。。。出租出去不是很好嘛
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