英国论坛
我看了两次房，感觉什么也不懂。
请问有经验的人，去看房时，应该关注什么问题？
xie xie!
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我只想问这房子我还能出价么？Y的在网上看了两个房子预约看房的时间还没排到就被别人买走了，然后中介告诉我，你不用去看房了，已经卖掉了。
发送自苹果论坛手机版： m..com
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找个有经验的人陪你看几次吧。
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上网搜搜相关帖子，先做做功课，太多事项要了解了。
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問鄰居是什么人？boiler上次檢查是什么时候？
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我一般，看方位，朝向，阳光。 周边的环境，交通，路是否拥挤。停车是否方便。房子里面看，厨房，卫生间。查看墙角，是否有裂缝，发霉点。敲敲墙，看看是不是空的，还是结实的。。衣柜是不是够大！！！反正我也不懂，就是跟着自己比较在意的点看。
关键是看你关注的地方是什么。 我比较在意： 方位，周边环境。墙体结构，房屋格局。 停车位
有时候看到好的房子，还会在不同的时间点过去看看，就在房子周围绕绕，周围环境怎么样，天气好的时候，屋子阳光怎么样。
必要觉得自己太挑剔。要清楚，什么问题自己可以妥协，什么问题不可以妥协。 达不到要求的房子，不要随意妥协。 比如我就因为朝向放弃了很多很好的房子。。阳光对我很重要。。哈哈。。我的点是不是有点奇怪:o
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我觉得看房的时候会有一种感觉。你想不想住进这个房子。
其次房子朝向，结构，周围环境，交通，学校等
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www .moneysavingexpert.com/mortgages/house-buying-guide 这个不错
Here are our top 20 searching questions to ask:
How many viewings has it had?
How many offers has it had?
How long has it been on the market?
Can I see electrical and gas installation checks/reports?
How long is the lease (if it has one)?
Have there been any neighbour disputes?
Why are the vendors moving and are they sure they want to sell now?
What renovations have been done?
How old is the boiler and when was it last inspected?
When was it last rewired?
Where are the vendors moving to - is there a chain?
If a flat, how much are service charges and ground rent? (Read more on charges.)
Who lives upstairs/downstairs/next door?
How long has the seller lived there?
What’s included in the sale? White goods? Curtains? Wood burner?
Are there any parking issues?
If there’s a real fire, is it safe to use?
Have there been any subsidence problems?
What’s the council tax band? (Also check this yourself.)
Has anyone ever been murdered here? (Google the address too.)
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楼上的写得很详细了，我写写我看房时所注意的。
看房之前要对地区，街道，环境，人口结构，学校，犯罪率做充分调查和了解。
1，进门前：看外部周围环境，停车情况，roof，有没有瓦片滑落和缺失，前外墙有没有cracks；
2，室内：主要是看厨房卫生间的档次，是否需要重做，是否已做double window，centre heating，是否需要rewiring， re plaster，墙是否有cracks，特别注意墙纸覆盖的裂缝有可能比你看到的和想像的大很多，所以你要小心，还要看墙是否有damp。
3，后院：也要从后面看roof的状况，看屋顶的烟囱有没有倾斜。后外墙还是主要看是否有cracks，如果有，这cracks是从墙根开始还是只是上部，看后花园有没有japanese knotweed，有没有会对房子结构造成影响的大树。 注意房屋有没有沉降及的整体结构问题和排污系统。
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