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房子出租前做了大装修，装了10个月，跨了2个报税年，其中大部分买材料的receipt的日期是在第一个税年里面，而完工日期是在第二个报税年。
1.我可以把第一个税年花费的receipt金额按完工的日期写在第二个税年报税的花费中吗？
2.如果第一个税年没收入，但是有装修费用的支出，最后的利润是负数，这个负数可以延续到下一个税年用来抵税吗？
3.房子空置的时候，水电费，council tax,都是我交的，报税的时候可以当支出抵税吗？
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装修的费用属于capital investment，报income tax的时候不能用作支出。
如果上一年是负数，可以在下一年claim回来，就是说可以跨两年。
council tax等bill如果是你交的你可以claim，当然出租合同里要写清楚bill谁交。
看hmrc网站的说明吧。https://www.gov.uk/renting-out-a-property/paying-tax
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装修的部分好像只能当做wear & tear，这花费只能占你年收入的10%
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这个税是按照20% 交吗 ？还是累加在正常工作收入上一起算， 也就是可能会用到40%的税率呢？
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房屋出租要交多少的税啊？
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装修费用是在卖房的时候才可能需要，当然看你申请到了main residential没有。。。
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LZ房子在哪出租啊。。。想重新租房子。。。
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