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两年合同到期了，给房客涨租金，房客不答应，但还按原来的租金交我，就是不搬家，这可咋办啊？
按原来的租金交已经很不错了，没碰上不交租金的你就偷着乐吧
哪有签两年合同的？一般都是半年，然后自动续约。不搬的话，赶走啊，采取法律手段。
和我遇到的情况一样。 有些人就是脸皮厚。 赖着不搬走 又不讲卫生。 真想叫人打他一顿
下书面通知，然后走程序啊
所以这时候就是显示中介用处的时候了，严重的要打官司、上法庭的。
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2楼说的没错，如果房客按时缴租就算了。走程序赶人再找新房客花的（损失的）钱说不定比加租得到的收益多。碰上一个好房客不容易啊。碰到一个拖欠房租的房客，有的你烦了。还是少拿点钱，图个省事。
按照正常程序，给1 month notice，如果不走，court order解决。
合同到期，你有权利收回你的房子。this is your right
去当地citizen advice 咨询，免费的。
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