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因工作原因要搬到其他城市,暂时不想卖掉自己住的房子,因为买的时候是新房,想先出租然后看看房市行情过几年再说。如果出租的话,需要告知现在贷款银行转成buy to let么?自己搬去的新城市肯定先租房,过几个月或1年再考虑买房。今天跑了几家中介,有提醒通知银行的,有的没有说。我的几个同事出租他们房子都没有通知银行,不知道如果不通知之后会有什么麻烦。另外这里有自己出租不依靠中介的么?搬去的城市离自己现在住的地方开车1个多小时,不算太远。如果真的有维修啥的,可以周末回来弄。中介收费好高啊,觉得一下子可能承担不起,大家给店意见吧!呼唤各位大哥。
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理论上是应该通知你的lender你准备将房屋出租。银行有可能给你consent,也有可能让你转成Buy-to-Let。房屋中介有义务提醒你但没有办法强迫你也没有手段举报你。
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一般是会比同等条件下的residential mortgage要贵一点,3-5%都有可能。你头一次申请的话,还是找个靠谱的mortgage adviser帮你找吧,rate跟你的自身情况也有关系的。
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还是告知银行合法的好,不然以后租客乱七八糟什么样人都有,涉及到打官司,或者火灾什么的意外,保险之类的,对你都很不利。不差节省点小钱,还是安稳的好。
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一定要说,这可是mortgage fraud,如果房客不小心发生火灾,房子没了,你买的building insurance不理赔的.
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