英国华人论坛 7月英国房价首现逆增长

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英国房市最新数据显示,房屋出售者的要价今年以来首次下降。

据房产网站Rightmove消息,七月份,房市上的平均要价下跌了0.8%,约2,116镑,跌至270,159镑。这是去年十二月以来房屋出售要价的首次下跌,在2013年七月份,要价曾上升了0.3%。

英格兰与威尔士等地均发生了要价下跌的情况,包括东南部与大伦敦地区这些房价向来居高不下的地区。七月份唯一出现要价上升的地区是西北部、英格兰中部及东安格利亚。

Rightmove的主任Miles Shipside表示,要价下跌可能有三个原因,一方面夏季是间歇期,另一方面是由于抵押政策的收紧,另外也可能是人们预期利率不久会上升。

七月份房产市场发生的要价下跌将房市年增长率从7.7%拉低至6.6%,标志着一路狂飙的房市开始落潮。据英格兰银行数据,从二月份起,获得批准的抵押贷款已经连续下降了4个月。本月初,皇家测量师协会发布消息称,房产市场已变得更加谨慎。

不过,Rightmove认为,2014全年的平均要价仍有可能上涨8%。这意味着接下来的几个月,要价仍会上涨。其原因有多方面, 如内伦敦与环伦敦地区的房屋供应仍嫌不足,北部如曼彻斯特、利兹、约克及利物浦等地市场需求强劲,此外,持大量现金的第三套住宅购买者在迅速增长。

Shipside表示,房屋平均待售期已从年初的75天下降到本季度的65天。尽管从2013年末开始,获批准的房屋抵押贷款已经大幅减少,但仍高于往年同期。由于经济与就业的复苏,他认为房市仍然比较乐观,不过由于来年大选的影响,交易活动可能会放缓。


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关注:):):slight_smile:


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我也在观察英国的房价及经济复苏。


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恩哪赶快跌吧,啥时候跌到大家都买得起海德公园一号,你就弓虽了:lol :lol


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