英国论坛
近年来,越来越多的中国人开始在海外置业购买房产,主要基于以下四点理由:其一,为子女留学作准备;其二,为全家移民做准备;其三,出于资产安全考虑;其四,投机炒房。那么中国富人都选择哪些国家和城市海外置业购买房产呢?这些国家和城市的海外置业房地产市场有哪些吸引力?
1、今后5年,英国房价将会有较大的上涨空间,伦敦在这样的大环境中会表现更加强劲。中国内地留英学生家长组成“抄底英伦房地产”大军,成为英国,特别是伦敦新建住房的购买主力。
2、美国房地产既廉价又可以充当避险天堂,人民币汇率升值更提升了很多中国人潜在购房者的购买力。中国买家主要集中在洛杉矶、旧金山和拉斯维加斯三个地区。
3、近年来,由于中国炒房团的存在,多伦多2013年房屋均价持续疯涨至43万加元,涨幅达12%,就在全美房屋均价跌破18万美元之时,加拿大的房屋均价却飙升至33万加元,几乎是美国的一倍。
4、迪拜由于没有企业所得税,个人所得税,资本收益税、房产税,因而获得了中国富人的特别青睐,2011年,中国人在迪拜房产界共投资1.87亿美元,比2008年同期增长了6倍。
5、济州岛的房价与欧美等国家相比,价格更占优势。中国人拥有的济州岛土地已达到48.5万平方米,相比于2010年末的4.9万平方米,两年多的时间里增长了近9倍。
6、澳大利亚凭借着自然环境、地理条件和低失业率等有利条件吸引了大量包括中国人到当地买房。此外,在澳大利亚置房,海外学生和人员可以贷款,产权是永久性的,而且不征收遗产税。
7、在新加坡购房,贷款额最高可高达购房价格的70%。同时,贷款利率也比较低,固定利率为每年1.8%。外国人在新加坡私人住宅的占有量已经达到23%,其中来自中国买家数量位居第一。
8、巴黎地区房价远远高于其它地区并保持稳定增长,在巴黎华人聚集的13区,旧房价格在过去20年中上涨了三倍。在巴黎投资房产的华人,大都是旅居多年的华侨华人,投机客较少。
9、意大利房产的重要特性是稳定增长,在价格浮动上不会大起大落。在意大利,房产是永久产权,可以代代传承,而且出售相对比较容易,目前投资意大利房产的额度低,只需100多万元人民币。