英国论坛
地产代理商Thomas Morris Estate Agents
坐标:Cambridgeshire, Bedfordshire 和Hertfordshire
发声人:Simon Bradbury
“今年房价持续走高,住房市场目前正在放缓休憩。近期市面上的房源增多,而另一方面受信贷市场审查(Mortgage Market Review )和Help to Buy等政策方面的影响,住房需求稍有降低。对于今年下半年的楼市走向,我认为本地房价将大致与目前持平或者轻微下降,同时我也预计下半年的房屋交易将减少。”
地产代理商Manning Stainton
坐标:Leeds, Harrogate 和 Wakefield
发声人:Mark Manning
“今年上半年本地的购房问询增加约7%,而房屋销售量则上升了25%,这造成了供需关系的失衡。售房方还面临着更大的挑战,信贷市场审查(Mortgage Market Review)的引入延长了交易时间,从双方就价格达成一致到交易完成,每笔交易约增加3至4周的时间,贷款机构和房屋事务律师同样在艰难适应这一新过程。我个人预测下半年的房价将保持在稍低一点的价位。”
地产代理商Peter Alan Estate Agents
坐标:South Wales
发声人:Andrew Barry
“现在房价已经开始冷却,这意味着售房者更要放平心态,要价应更紧靠现实。不过,目前仍是售房的最佳时期,尽管住房需求有所下降,但同时也意味着购房者的选择更多。对于下半年的楼市走向,我认为楼市活动依旧旺盛,楼市也将保持健康态势,像Cardiff北部这样的热门地区将持续迎来住房需求的增加。”
地产代理商Foxtons
坐标:East London
发声人:Daren Haysom
“往年同期乃至整个夏季通常都是楼市的淡季,今年也不例外。而且今年4月和5月的银行假颇为密集,再加上有世界杯这样的全球顶级赛事,诸多因素分散了人们放在楼市的注意力。升息在即的言论令部分有意向购房的消费者退缩,首次购房者尤甚。即便如此,楼市仍处在快销时代,房源进入市场之后的一两天即有买家出价的情况颇为常见。我们预测,楼市后半年的走势仍将上提,9月份起楼市或将全面恢复强劲的发展态势。”
地产代理商Mackenzie Smith Properties
坐标:Hampshire
发声人:Ed Mackenzie Smith
“早些时候房价的迅猛增长已经有所放缓,但住房需求仍保持强劲,一口价房源的销售依旧快速。售房者要记住的是,只要是在卖方市场,你就有资格提高房价。现实的问题是,住房市场的在售房源依旧短缺。越来越多伦敦人把目光投向Hampshire北部,该区域的地理位置优越,教育资源良好,性价比更高,这也给当地的住房需求增加了压力。”