英国论坛
谢谢大家的回复和指教。一点点补充。
如果是新手买房，注意回复中提到的价格和价值的权衡，最好不要和卖家直接沟通，因为有直接的利益冲突。和中介沟通也有很多细节需要注意。
不要天真的相信，你的卖家会低价卖给你。那就像彩票中奖，只是理论上有那个可能。
如果offer是在欺骗的前提下给的，那发现后被骗，要求降价，不但不是欺骗，却是反欺骗。不更改，接受被骗，是损失，也是对不诚信的放纵。
我们把自己的教训写出来，一是请大家批评指教，二是希望给新手些学习材料。
原帖如下：
本版高人云集，有很多有经验有见地的达人，请多多指点我们新手:victory: 。
先说说困惑：最近几个月在选房看房，在一个区域，前后看了十几套，有两处还可以，都make offer。 第二处，offer被接受了。但是觉得价出高了。
这两个房子我都和卖家有私下接触：
第一个房子，赤裸裸的被骗。卖家是英国夫妇，我们比较喜欢那个房子，就主动问他们，目前有没有人出价？男主人神秘的说，既然你们喜欢，就实话告诉你们吧，已经有三家出价了，分别是低于asking，asking和高于asking，最后我们要了联系方式，说我们商量一下给你们答复。我们两个都没有经验，回去一商量，比asking多出了15K，比他说的最高的offer还多5K。对方电话里，立刻接受了，我们当时就觉得不对劲，第二天，问中介，得知，只有一家出价，我们当时就觉得被骗了:L 最后是卖家找不到合适的房子，自己决定不卖了。
第二个房子，是否被骗无从考证。但是由于有第一次的教训，总觉得又被骗了:funk: 。卖家是香港夫妇，急于出手，看房时，一再表示，说中介不靠谱，愿意私下沟通。还愿意比asking低10K成交！之后，基本谈定了。不过过了一个周末，据说，中介介绍了若干家（>6）去看。然后，房主说有人出了asking，所以不好意思，我们要接受asking。我们觉得这房子还OK，就也出了asking，最后，卖家接受了我们的offer。
其实就在卖家说有人出asking的几分钟后，接到中介的电话给我们，说刚介绍了几个买家去看房，所以，我们目前出的低于asking的价格可能不行了，要有心里准备，等等。
卖家和中介在前后就差几分钟内联系我们，我们总觉得，有没有这种可能：其实没有那么多人看房，也没有人出asking，只是，卖家和中介看我们比较热心，合伙骗我们，一起试探我们愿不愿意出asking？只是中介为了职业道德，让卖家来传递错误的asking信息。
后来和中介核实，他们也只是说有offer，但拒绝透漏offer的价格。我们是从卖家那里知道有人出asking，所以，无从证实卖家说的是不是事实。
目前情况是，我们觉得价格出高了，而卖家却说，他们已经lost一个asking了，我们目前再negotiate是unfair。
我们是新手，这方面，完全没有经验，目前的困惑是：是不是不该和卖家私下沟通？是不是卖家都有可能欺骗，左右买家出高价。
目前，试图和卖家商量，降价，但卖家的态度明确了，说你直接和my agent谈吧！态度转变的很惊人，之前说agent不可靠，现在却全托给agent了！困惑，求分析，解答:handshake 。
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对于LZ来说，我强烈不建议跨过中介自己联系！
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楼主自己找折腾啊，本来关跟中介就难对付，你还加上一个卖家，真厉害。
发送自苹果论坛手机版： m..com
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我觉得LZ买房进入了一个误区。 尤其对价值和价格有严重的错误认识。
其实，是否找房东并不是问题的关键， 而是LZ对房子的价格和价值的看法需要更改。
房子你觉得是否合适你才是最关键的， 然后是你愿意为这栋房子出的价格。 当然， 这个价格越低越好。 但是， 一个房子你买的是否划算并不能光靠和别人的出价来对比， 要看你是否真的喜欢， 为它付出你所能拿出的价格。
如果LZ不幸处于一个卖方市场的环境， 需要竞价买房， 那就更是如此了。 看中一个好房不容易， 即使为了心头好， 多出个3，5千又何妨。 总比， 你出的价格低到让卖家心里不痛快， 不接受（这种最简洁，对你也最好）， 或者即使接受了， 日后做手续各种推脱， 过几个月房市更好了， 临exchange加你价要好的多吧？
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另外， LZ第一次买房的话， 还是循规蹈矩比较好。 除非你有强大的识人和语言沟通能力， 不然还是老实有问题找中介， 对你对卖家都好。
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什么叫不被骗呢。卖家难道要告诉你最高出多少，然后你加一千，就卖给你吗？买房子就是你觉得值多少就给多少。拿到了就高高兴兴办手续。拿到了反而觉得不合适，有点理解不了。这个本来就是给出价最高的买家，结果你出到最高价，卖给你，你又觉得赔了。这样不是自己找折磨么。难道你希望卖家便宜卖给你？这个期望就是错位的啊。
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他已叫你跟中介談，我想現在再跟賣家談也沒有意思吧:(
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楼主还是要摆正心态，虽说买家都希望以最少的价格买到心仪的房子，但在目前的情况下还是要自己权衡价格与价值的关系。
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可以跟賣家談，但涉及到双方直接利益，很难进行。
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所谓中介就是来协调双方利益的。
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没银子么？
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只是想进来吐槽楼主的错别字，买卖不分，看得好晕。
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揣着一颗找骗子的心看谁都是骗子。给了OFFER被接受又要降价，你也在骗人。
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看来哪里的人都是一样的会打自己的算盘的
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