英国论坛
有一个程序不明白,请教大家。有时候看到说买房子offer了一个价格,然后银行估价房子不值这个价,导致贷款批不下来。请问这是因为房价估价降低导致银行计算的贷款比例太高吗?因为你可以贷到的数目只和你收入有关,和房子估价没关系吧?那么,如果一开始的贷款比例比较低,比如低于50%,即使之后估价低于offer价一些,只要最后计算的贷款比例低于银行规定的限度,银行还是会批的吧?
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我是这么理解
比如银行规定最低首付是10%,你想买个30万的房子, 自己有3万,如果能贷到27万就正好能买成。
现在银行估价说这房子只值28万,那就是说除了你的10%首付,银行只贷给你90%也就是25万2千,那加上你自己的3万,最后你能负担的房价就是28万2千,就买不起那个30万的房子了
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