英国论坛
家有１８个月的小妞一只
LG和偶目前在BROMLEY的CHISLEHURST一带租房
几年前买的２居在STRATFORD和BOW，出租给在金融区的上班族了
现在租金是３６５PW
偶们买的时候是２６７K
租售比还可以
本来想买一个３居的HOUSE，在HAYS／FINCHLEY／KINGSTON分别都看过。
HAYS的房子不错，PICKHURST小学很好，但中学没有太好的，环境OK，白人较多，但不热闹，上班偶们都要１小时左右。价钱最近１年炒高了许多，一个３或４居的TERRACE都要５００K了。
FINCHLEY好的公校CATCHMENT的房子很破很不理想，还要６００K左右，人比较杂，优点就是通地铁。偶上班会稍微近点。
KINGSTON，FERN HILL，LATCHMENT和ST PAULS COFE附近的房子也是很贵了，３居的MID TERRACE（而且有的所谓的第３个屋子就是个BOX ROOM）也都６００K起。上班各自１小时起。
综合看下来，觉得哪个都不那么理想了。现在房子都是在竞价，偶们这种离娃上学还有年头的（偶家还９月份生，实际上要快５岁才开始RECEPTION），感觉在如今房价最高峰的时候买学区房的不太对路。
所以最近开始考虑索性投资一个１或２居的公寓，在交通便利，方便年轻上班族的地方。
考虑的要求是１）租售比好，而且最好离偶或LG上班的地方或偶们现在住的地方近些（方便MANAGE）－BTW，偶将在大英博物馆一带；LG在CANARY WHARF，偶们现在在BR１。２）３－５年内可能有一定升值空间（偶们也可以做简单装修来ADD VALUE）。
大家有什么好的区域选择的建议么？
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Budget?
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same question…budget
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大款啊，又要买房了！
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其实蛮多学区房都非常贵，非常抢手，很多都抢到要高出asking price 好多。而且让人吐血的是很多房子都要从里到外的收拾装修。与其买个不方便自己的，要花时间精力打理的房子，还不如把钱省下来让孩子去私立学校。
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如果你按照现在的房价来算，你在Stratford和Bow的租售比估计也不怎么样，现在要找租售比高的东边可能性会大些，你现在住的那地方应该有一定的可能性。我觉得你们已经有两个租售比高的了，下一个是不是考虑capital growth的potential比较好的地方？
自己房子出租租金交40%的income tax然后自己又出taxed income出租金，想不明白为什么，当然有可能有些事情别人懂的我不懂。
小学的话我觉得good也就可以了，中学基本可以不考虑，上中学还得好多年那时候还不知道怎么样的政策，再说就算住在Kingston到时候考grammar school不顺利不是更郁闷。没有必要过分追求学区房而把生活搞的太狼狈。
你们年轻所以还不是太在乎settle down，先投资几个房子等过几年再settle down到是个good idea，有房子在市场上涨跌都跟着走。
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