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据英国《每日邮报》报道，根据将于2周后生效的新监管制度，今年的抵押贷款费用将有所上涨，平均申请费用或将涨至1500镑。但有3个妙招能帮助你缓解财政状况，助你一边省钱一边买房。
<img src="http://news..com/article_attachments/file/2014106/1397655850_290399.jpg">准确的调查房屋情况大多数抵押贷款机构会给购房者免费估价，但这主要是确保客户拖欠贷款时机构能收回资金。他们不会考虑住房的实际情况情况，且可能只是从外在进行评估，或是参考邻近住房的售价。最好的方式是自行提交一些关于房屋情况的报告。英国皇家特许测量师学会（RoyalInstitutionofCharteredSurveyors）指出，有20%没有对房屋进行过考察的购房者表示，如果他们事先了解了实际情况，他们就不会买下目前的住房。如果你在调查过后还想买房，那么你应该利用搜集到的信息争取一些折扣。据调查，房屋状况报告是估价基础的首要部分，成本约为300镑。更详细的购房报告成本约为600镑，其中可能包括保养维修费。建筑调查是最为全面的，推荐在购买较古老或者特殊的房子时使用。价格不定，但通常都会超过1000镑。英国消费者杂志Which?的网站上会有更多的信息，且在rics.org网站还能找到当地的测量师。向好的律师进行咨询有少部分人称，网络会使得买家和买家在法律条款上出现分歧。但大多数人在买房时更愿意寻求专业的法律咨询。律师能帮助确保房屋是能够出售的状态，并准备相关文件以及协调付款问题。房地产代理商通常会推荐特定的律师，但费用相当高昂。一些专家认为，当地的企业会更了解当地的市场情况。但在大部分情况下，参考全英范围内的“产权交易数据表”会得到更便宜的价格，不仅收费低，还能提供在线跟踪服务，且有文字提示。还可登录lawsociety.org.uk网站确认英国律师协会（LawSociety）的服务质量计划。无论你选择何种方式，都要做好被拖延的准备。据产权交易协会（ConveyancingAssociation）的研究，超过半数的购房者表示购房过程比想象中的要久，找最靠谱的房地产代理商如果你有房产要出售，会有许多房地产代理商互相竞争来争取这笔生意。有经验的卖家可能早已准备好了一长串买家清单，但收费可能会比较高。平均价格是房屋售价的1.6%再加上增值税（VAT）。如果售价为25万镑，就需缴纳4800镑的费用。如果你觉得这不合理，还有一些替代方案。有自信的卖家可以选择私下出售，广告和谈判都自行解决。HouseWeb和TheLittleHouseCompany等公司能帮你在网络上将房屋上架出售，并打上“待售”标识，收费约为100镑。此外，还可尝试Houses、HouseSimple或eMoov等在线代理商提供的“一条龙服务”。他们会派遣员工帮你商谈价格、拍照、测量房间面积和绘制平面图。他们多数会将这些房屋在自己的网站上罗列出来，并在Zoopla、PrimeLocation和Rightmove等全国性大型网站上发布出售。你需要提前付费，且收费根据你所需要的服务而定。你可以提出自己的意见，但网站会默认处理最早的询价并对买家进行追踪。无论你的房屋价值多少，这部分的收费都在200镑至650镑之间。回帖
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