英国论坛
我们现在的情况是 我俩都有工作 我老公有PR 我正准备申请PR 都有工作 刚存够钱 准备买房 但是好多问题还一头雾水 麻烦大家了
本来想 贷2个人的 但是今天银行算完 如果我们交20%的首付 我老公一个人贷款就够了 这样最好 不耽误我签证 现在问题1 银行说能给贷15万 不会最后贷不到这个数吧
我们咨询了2家银行 HSBC 和 BARCLAY 都拿到最初那个AGREEMENT
都是百分之20首付 2年FIXRATE 20年还清
HSBC 给我们的是2.49 但是有个BOOKINGQFEE 因为我们没有HSBC账户 所以要交999
BARCLAY 2.69 booking fee 只要499
请问 这2个我们应该选哪个 综合评价2家银行 哪家更靠谱 另外 朋友说SANTANDER也很好 我们有必要试试吗
另外 2年FIXRATE 和20年还款 选的对吗 我俩都是靠自己 所以 想把钱花在刀刃上 麻烦大大们了
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两个利率差别：0.2％，那两年差的利息是150000x0.002x2＝600。Booking fee差别是500，就是说两年下来HSBC省100，两年到期以后续另外的deal的时候HSBC的booking fee就不会这么高，HSBC的利率一般都不错，这样看起来HSBC稍好点，其它事情不知道。
一个人贷款，“房产证”就只能一个人的名字，如果不是想以后另外分开贷款再买房，英国很多人都是共同贷款。
HSBC的利率算比较低的，找别的银行你不一定能找到更好的deal。
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我们一直用Santander的，没用过别家，没法比较，一直也没什么问题。我们那时候交30%首付的话利息会低些，但后来还款超过50%以后就没什么低利率优惠了。头两年可以免费多还贷款的10%，不用交early payment charge。两年期满后利率变高，可以重新remortgage ,这时可以随意缩短还款年限、趁机多还些钱、也可以一次性还清。
另外开一个他家的123 account，月费才£2，pay贷款、交通卡、各种bills每月都给返现。
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帮顶，可能也要买房子了。。。麻烦事啊。。。
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那我也跟帖问一下一个困扰我多久的贷款问题，就是一般fixed year过掉之后，贷款利率是不变的，还是会随着中央银行利率变化呢
打个比方，贷款20年，前五年是fixed term，利率2.9%，之后是4.9%，那么这个4.9%是一直不动呢，还是会变化呢，google好久都没有答案的说
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hsbc 给你2.49 ？ 很便宜啦。 我的都3.29呢 刚弄完 natwest的 。 贵啊
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根据adviser的讯息. 90%的人用HSBC的, 最终都因各种原因而不获批出贷款. 尤其是那些贷款少, 条件又不是十分足够的贷款人. 当然如果买的是豪宅又当别论,这是店大欺客或是客大欺店的道理.
其实, 一些专做mortgage 的Building society, 例如Nationwide, Britania, Yorkshire, Leeds 都是便宜又快又好的.
要比较价格, 就要用mortgage Calculator, 把每月供款, 利率, 年期, 杂费如application fee, product fee, admintration fee, completion fee, exist fee…etc. 全部输入去, 就知道你的代价有多大了.
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我怎么记得我们贷款的时候 HSBC说 他们没有mortgage broker 他说我们在银行拿到的就是最低利率 不管通过谁申请都是这个利率 我当时也没去追究这句话到底什么意思 我当时的理解是hsbc不外包贷款！如果我理解错了 轻砸砖！也许是我理解错了
还是那句话 如果都符合规定 银行凭什么不贷款！