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2010年新房 离地铁站0、5mile 在二区 本来想让中介来估个价 下午中介就说有人看房（对方因为miss了之前看的一套）所以着急 看了后他们立马表示很喜欢、四个人大人，我们是3bedroom。他们这几天一直让中介给我们打电话 昨天下午去见了中介 下面有几点问题比较纠结：
1，他们的房租给的钱-中介10% fee（managed)-房贷-service charge-ground tax 最后需要倒贴差不多200一个月 （这样下来 长期投资会不会压力大 回报率低呢）
2,租给四个大人会不会有点折腾房子喔?
3,中介说我们可以先同意他们的offer 他一边check references 还是会把房子放在market上面
4，中介一直说圣诞前房子不好出租
5，他给的中介费 一种是letting only 是8% 一种是managed 10% 你们认为改选哪一种呢？(第一次租房没经验）
如果有更多需要注意的 请大家指教！谢谢
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房客是保加利亚人 年轻人 没接触过也 不过看起来人都不错 都在伦敦工作的
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中介费10%manahed很不错了，managed房客有事找中介不直接找你，不错，看看能不能让他给你降一点，因为加上vat，10%就成12%了。
你说的房贷应该是包括还本部分吧，一般算回报的时候不包括还本部分，每个月200就相当于逼你存钱了，其实还可以吧。
城里面租房一般就是年轻人合租吧，只要有工作能过credit check那还可以，如果觉得4个人太多那你就租给3个人吧。
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如果中介靠谱的话建议用全管，同样房客的质量完全由中介拿捏得，4个人都有工作的话房租应该不是问题，但一定要做好好做reference
建议10%管理费分期支付，可以保证中介的服务质量
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出租还要倒贴在伦敦不是很常见哦
除非你贷款年限短
btl一般能拉长就拉长 interest only最好 这样tax benefit最大
我是自己manage 不过10%full management不贵 不过也不少呢
还有就是如果通过中介 修修东西什么费用很高
我是通过upad这个网站借的
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