英国论坛
哎，伦敦买房真的就像买菜，看到差不多的赶紧去抢。
上周我在henden central 看到一套挺中意的房子，要价399K，然后我开价395K cash buyer。别人mortgage的开价399K，另外的cash buyer都比我低。
中介就让我和他们签一个agreement 先付中介deposit，然后agreement上面大概情况是我愿意在21天之内exchange contract然后并且如果反悔的话，就必须失去付给中介的定金，中介keep这部分depsoit。
我就说我没法承诺21天之内换好合同阿，另外survey都没有做，我怎么可能给deposit呢？中介说，不一定要21天，这个时间段可以自己和卖家商量，也可以变成25天什么的。我就说那万一房子有大问题，我做了survey出来，岂不是不能反悔，必须得买，或者就是失去我的deposit。我就不愿意付deposit和签约这个aggrement。
于是后来中介又打电话来说有个人出价390K，是cash buyer，她就愿意签合同付deposit。房东要马上和她达成协议了。你确定不签署合约吗？你可以把价格降低点，你出的太高了，都高出要付给我们的deposit了。我还是没有答应，然后我说让房东自己决定吧，要390K还是395K一个有合约另一个没有合约的。再后来过了2天中介也没有电话给我，再等我电话给中介的时候，就被告知房东和那个付定金的人签约了。
真是让我无语了，现在伦敦买房子，变成先签了这种合约然后付给中介deposit，并且觉得这个中介应该没有把我的offer 给房东吧。郁闷咧{:3_42:}
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这些不应该是律师做的吗？
我的deposit都是给律师，律师去做。
另外，要贷款才要survey不是吗，不贷款可以不做survey,只要房子没有明显裂缝，不漏水，就差不多了。
survey有很多种，要是最便宜的，查的也很简单。
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中介的这个要求合理合法吗？我还第一次听说，lz可以透露是哪个中介吗
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拍卖和新房子都是需要deposit吧，中介这么做估计可能也有可能
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中介肯定还是给了房东，他没必要为了这种小事违法。换位思考，如果我是房东也愿意要一个肯定的390而不是一个没准拖好几个月没准pull out的395。没办法，伦敦今年的房市疯狂了，不过各位买房的不也都在为这火红的房市添砖加瓦吗？
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中介要求你交多少deposit啊
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有这种说法的。这是为了防止offer被accept之后最后不能exchange contract，据说每3个被接受的offer都有一个最后由于种种原因没有成交，对买家或者卖家造成损失。所以就有了这个叫pre-contract deposit agreement，一般付成交价的1.5%的定金，但是这个东西一般是买家要求做的，也不是你一方付，对方也要付，毁约的一方会丢掉这部分定金给另外一方。还有签了这个agreement也不是无论怎么样都要成交，有正当的好的理由，比如你说的做survey发现问题，那押金就退回双方，这些要在agreement里写清楚。
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你这个中介我还真没听过，不过我和那么多中介打交道，也offer过几次房子，从来没有人让我签这个合同，我觉得根本不合法，真的。而且21天，好短啊，就算是cash buyer3个星期要成交也够呛，而且如果是因为其他原因耽误了时间，没有在3个星期之内成交，那你不是要白白损失1000多？中介怕买家出了offer之后又改变主意不买了的想法我能理解，但是英国法律上就是只要没有exchange，买卖双方都有权退出，为什么你这个中介就要求别人交1000多的deposit？
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现在中介太黑了，各种各样trick。
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