英国论坛
此前咱们屡次报导过往年英国房钱飙升的景象。事实上，饱受房钱困扰的不单单是英国民众，还有前来遁迹的乌克兰人。据BBC（2022年十一月10日）报导，一对从乌克兰来英国遁迹的夫妇抉择回到乌克兰糊口，缘故是他们担负不起英国昂扬的住房本钱。
这对夫妇是Joe和Irina。29岁的丈夫Joe来自英国谢菲尔德，是一位内容撰稿人，妻子Irina往年34岁，来自乌克兰，是一位内容经理。
2019年，Joe和Irina在乌克兰教英语时相知趣恋，并始终在乌克兰假寓。2022年2月，两人因回避俄乌冲突来到英国。现在他们是经过Ukraine Family Scheme来的英国，因此不合乎Homes for Ukraine的资历，无奈请求收费寄宿。
英国政府网站称，Ukraine Family Scheme和Homes for Ukraine是“英国历史上最快、范围最大的签证名目之一”。前者对在英国有亲属的乌克兰人发放签证（不包罗住宿），后者则允许英国的集体或社区集团、慈悲机构让乌克兰难民住在本人的家里或机构的修建里。
一名英国政府发言人表现：“咱们但愿经过Ukraine Family Scheme进入英国的乌克兰人次要由家庭成员提供反对，但他们也有权获取三年的停留假期，并充沛获取任务、学习和福利。中央政府有责任向加入Ukraine Family Scheme的人提供反对，包罗须要时的无家可归者。”只管英国政府民间表现对两个签证名目厚此薄彼，且会在须要时为请求人提供住宿方面的帮忙，但Joe和Irina一直没有失掉任何回应。一开始，夫妻俩借宿在敌人和家人的家里，而后在谢菲尔德或诺丁汉找了房子，但那里不只住房前提“蹩脚”，本钱还高。
最症结的是，他们在英国的积蓄担负不起房租，并且英国房主也不会承受他们在乌克兰银行账户上的资金。“咱们的估算翻了一番，乃至更多……咱们一开始有一个十分严格清单，列出了咱们的租房需要，起初咱们只能不停地在这个上让步，在阿谁上让步。”对此，Irina有些牢骚：“我以为Homes for Ukraine请求人失掉了更多反对。Ukraine Family Scheme假定你只会和配偶、孩子或曾经在这里假寓的人住在一同。但咱们刚刚搬到英国，也需求一些帮忙。”直到往年9月，Joe和Irina造访乌克兰西部城市Uzhhorod的家人时，他们索性抉择不在英国持续找房子了，而是在乌克兰Uzhhorod安家。
Joe表现：“咱们意想到，咱们其实很喜爱这里，咱们觉得还好。”
Joe和Irina告知英媒，假如在英国租房最少要付1500英镑/月的房租，而Uzhhorod的房租只需求500英镑/月，并且也不像基辅那样不平安。不外，Joe也抵赖搬到Uzhhorod面临着一定的难题——因为俄罗斯戎行始终在用导弹袭击乌克兰的根底设施，必将影响乌克兰的一切地域。他们曾经为断电和断暖气做好了筹备。英国10月均匀房租飙升至十二04英镑/月，伦敦无悬念第一Joe和Irina的故事只反应了英国租房市场的冰山一角。从往年以来，因为动力本钱飙升、通胀高企以及供不该求，英国均匀房租一路狂飙，租房市场的竞争越发剧烈。据英媒征引Hamptons公布的最新数据显示，10月份英国均匀房钱回升到十二04英镑/月，比一年前减少了80英镑，涨幅7.1%。
这也象征着，与去年比拟，租户每一年要均匀多领取960英镑的房钱。Hamptons还预测，英国房租将在2023年持续下跌5.0%。
上面，咱们来看英国各个地域2022年10月的租房数据。
数据显示，英国房钱增长最微弱的地域是英格兰东北部，均匀房钱为1097英镑/月，较2020年1月份下跌了32%。大伦敦地域的均匀房钱初次超过2100英镑/月，约合1.8万元人民币/月。内伦敦的房租更是达到了2863英镑/月的新纪录，约合24327元人民币/月。
咱们以前在《伦敦租房超疯狂：均匀7人抢租1套房，月租高达1.8万》中，专门解释过伦敦惊人的高房租面前的逻辑。
英国租房网站Spare Room提供的数据显示，自2021年以来，伦敦潜伏租户数翻一番达到了106,000个，但与此同时，招租广告中的伦敦房源数已降至不到15,000个。
换句话说，伦敦潜伏租户数量和伦敦可租房源数之比曾经达到了惊人的7:1，即1间卧室均匀有7个租客竞争。
恰是因为供不该求，一女子往年行将搬出其伦敦公寓时发现，该公寓招租广告上的月租比他当初的月租足足多出了1600多英镑，从每个月1700英镑涨到了每个月3400英镑。
除了逼退了Joe和Irina这样的遁迹者们，昂扬的房钱也减轻了英国民众的糊口担负。目前，英国租房家庭要将税后支出的44%用于房租，是自2010年有记载以来的最高比例。而在房钱担负最重的伦敦，这一比例高达62%。
另据报导，在伦敦，因为一房难求，潜伏租户会向房产中介提前领取1年的房钱或者每个月领取超过标价50%的房钱作为“留位费”。
写在最初
对于英国房钱大涨的缘故，咱们在以前的文章中屡次提及。最次要的缘故是英国租房市场长时间处于供不该求的情况，并在往年达到了顶峰，天然推高了房钱价钱。
再者，英国往年以来曾经加息好几轮，加息致使房主的存款月供晋升，每月要付给银行的利息钱更多了，因此当房主选择将这一本钱转嫁给租客时，也会致使市场房钱大幅下跌。
按照最新预测，英国央行十二月会把基准利率进步至3.5%，2023年2月进步至4%，3月会再进步至0.25个百分点，到5月的时分达到4.5%最高点。此举大略率将进一步进步房租。
