英国论坛
此前咱们曾屡次报导伦敦租房难的景象。
疫情解封叠加英国开学季，以后的伦敦租赁市场不只房源供不该求，其均匀月租更是冲上了22十二英镑（约1.8万人民币）的历史新高，只能用“疯狂”二字来描述。
比来几天，多家英媒再次密集报导了英国（特别是伦敦）租房市场的疯狂场面，租房难的状况乃至更为重大了。
《卫报》：英国租房市场乱象：竞价大战，间接砸钱
My London：“伦敦租房市场的恶梦”——15人排队看一套房子，房源秒光
This is money：从2019年至今，伦敦可用于出租的房源增加一半
伦敦租房市场重大供不该求：7人竞争1套房源
经过上述旧事报导，咱们不难发现：伦敦租房市场长时间处于供不该求的情况，并在往年达到了顶峰。
英媒指出，因为过来一年英国房价继续下跌（9月才有些微回落），不少英国房主顺势出货，把本人始终用于出租的房子卖掉，因此进一步加剧了这一情况。
英国租房网站Spare Room提供的数据显示，自2021年以来，伦敦潜伏租户数翻一番达到了106,000个，但与此同时，招租广告中的伦敦房源数已降至不到15,000个。
换句话说，伦敦潜伏租户数量和伦敦可租房源数之比曾经达到了惊人的7:1，即1套房子均匀有7个租客竞争。
针对每一个个挂出去的房源，有英国中介乃至但愿招徕最少22名潜伏租客，从而贬低房钱、赚取更多差价。
还有中介表现，他们个别会积攒够29名潜伏租客后，才会让他们对一套房源同时竞价。
恰是因为租房市场供不该求，致使每一个份租赁协定都以十分快的速度达成。
一家位于伦敦南肯辛顿（South Kensington）房产中介表现，“过来8周里，咱们曾经达成为了18份租约，一切的屋宇都在进入市场后的48小时内实现了租赁协定的签约。”
综上所述，因为伦敦租房市场贮备远低于需要，致使一房多求，房子出租速度快，无疑给潜伏租户带来了微小压力。
供求不屈衡叠加通胀压力，迅速贬低伦敦房钱
至于房钱方面，英媒指出，伦敦租房市场的供不该求叠加英国不断加息应答通胀，进一步减速了房租下跌。
据BBC报导，英国两年期固定存款利率已达14年来最高，冲破6%，给了“以租养贷”的房主不小的还款压力，因此不能不自愿进步房租。
最新数据（2022年10月17日）显示，伦敦9月的均匀房钱创下了553英镑/周历史新高，至关于22十二英镑/月（约1.8万人民币），超过了以前创下的1.5万的记载。
另据My London报导，一女子行将搬出伦敦某公寓时发现，该公寓招租广告上的月租比他当初的月租足足多出了1600英镑。
这名女子在租房网站Zoopla上截图并配文说：“这是我刚搬出的公寓，过后咱们每个月只领取1700英镑。从每个月1700英镑涨到每个月3400英镑，简直下跌了100%。”
英国租房网站SpareRoom指出：“目前市场对屋宇的需要曾经处于历史最高程度，但供给却处于8年来的最低点。雪上加霜的是，房钱还在同一时代下跌了33%，而且涓滴没有放缓的迹象。”
由下图能够看到，从2021年开始，伦敦一居室的均匀房钱近乎直线般地回升，曾经远远冲破了850英镑/月。
面对租房市场的剧烈竞争，租客们无法应答
据英媒报导，因为一房难求，潜伏租户会向房产中介提前领取1年的房钱或者每个月领取超过标价50%的房钱作为“留位费”。
据23岁的伦敦公务员Beth Holloway透露，本人在三个月里向数百家中介机构征询，看了20屡次房，报了10次价，但每次都会被他人比上来。
“虽然咱们出价比（标价）高出200英镑，但有人却提前预支6个月房租。我还据说有人违心比标价多付500或600英镑每个月，或者预支一年的现金。”
市场上有早早入场、低价占位的人，固然也有登场者。
在Fortune Magazine杂志负责社交媒体编纂的Alice Hearing一样挣扎于伦敦的租房市场中，她表现：“当房主宣告进步房钱时，我低估了寻觅代替计划的难度。”
Hearing表现以前每个月领取600英镑能够合租住进一个“面子”的三居室。但往年当她去房产搜寻网站时，她发现很少有价钱低于每月2000英镑的两居室可供选择。
在延续几个月天天给房地产经纪人打电话后，要末无人接听，要末赞成看房之后又原告知曾经被出租，到最初不能不保持在伦敦租房，抉择搬到十一7英里外的布里斯托。
“我抉择搬到布里斯托，由于在家任务和时时通勤比住在伦敦更廉价。” 她增补道。
这么做的缘故也很显著，英国的一家数据统计网站Numbeo中显示，布里斯托市核心的一居室为例，均匀月房钱低了伦敦市核心将近43%。
写在最初
明天咱们从供求瓜葛的角度，带大家感触了以后的伦敦租房市场。事实上，伦敦本就是一个糊口本钱较高的英国城市，叠加学校开学、通胀压力、动力危机，租房市场的热度回升是不难预见的。上周，英国央行行长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）在华盛顿表现十一月将大幅进步基准利率，市场广泛预计加息0.75%至1%，此举大略率将进一步进步房租。最初提示一下，假如大家近期想租房换房的话，能够参考咱们以前写的租房攻略（中国留先生必看，保母级英国租房流程来了），包罗先生公寓和校外租房指南。
