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明天咱们来关注英国伦敦的房钱数据。
2022年7月5日，Homelet公布了截至6月的最新房钱讲演，环抱伦敦次要有三个重点数据：
1. 截至2022年6月，伦敦均匀月房钱已达1846英镑，约人民币1.5万，再创历史新高。
2. 过来一年（2021年6月-2022年6月），伦敦月房钱增长了14.9%。
3. 伦敦一切地域中，房钱增长最快的是Westminster（西敏），比较2021年6月增长了27.8%，比较五年前同期增长了47.1%。
值得一提的是，按照Homelet的数据，伦敦在最新均匀房钱和房钱年增速两小气面均排在全英第一。
房钱增速紧随伦敦之后，排名2-5位的英国地域分别是：英格兰东北地域（包罗布里斯托、巴斯等城市），房钱年涨幅十一.1%，最新均匀月房钱1053英镑。英格兰东南地域（包罗曼彻斯特、利物浦等城市），房钱年涨幅10.5%，最新均匀月房钱883英镑。苏格兰地域（包罗格拉斯哥、爱丁堡等城市），房钱年涨幅10%，最新均匀月房钱8十二英镑。英格兰中西部地域（包罗伯明翰、考文垂等城市），房钱年涨幅9.5%，最新均匀月房钱826英镑。
纵观下图英国各地域过来一年（2021年6月至2022年6月）的月房钱走势，比较英国其它地域相对于颠簸的走势，伦敦地域的月房钱根本处在一个不乱回升的态势。
另值得留意的是，截至2022年6月，英国均匀房钱为每个月十一13英镑，但除去伦敦的英国均匀房租则间接掉到了每个月936英镑，显示出伦敦的房钱大大拉高了英国的均匀房钱。
既然如斯，接上去咱们就来详细看看，伦敦外部各地的房钱都是多少？
伦敦各区月房钱从高到低排名
*涨幅为与2021年6月均匀月房钱比拟，数据来自Homelet
1. 威斯敏斯特（Westminster）；均匀月房钱：3003英镑。涨幅为27.8%。
2. 汉默史密斯、富勒姆、肯辛顿和切尔西（Ha妹妹ersmith, Fulham, Kensington andChelsea）；均匀月房钱：2381英镑。涨幅为19.8%。
3. 兰贝斯（Lambeth）；均匀月房钱：2260英镑。涨幅为8.5%。
4. 卡姆登&伦敦金融城（Camden, City of London）；均匀月房钱：2198英镑。涨幅为17.6%。
5. 旺德沃斯（Wandsworth）；均匀月房钱：2十二3英镑。涨幅为13.6%。
6. 陶尔哈姆雷茨（Tower Hamlets）；均匀月房钱：1958英镑。涨幅为19.2%。
7. 哈林盖和伊斯灵顿（Haringey & Islington）；均匀月房钱：1910英镑。涨幅为21%。
8. 布伦特（Brent）；均匀月房钱：1817英镑。涨幅为十一.9%。
9. 巴内特（Barnet）；均匀月房钱：1809英镑。涨幅为16.9%。
10. 刘易舍姆和南华克（Lewisham & Southwark）；均匀月房钱：1765英镑。涨幅为十二.5%。
十一. 伊灵（Ealing）；均匀月房钱：1727英镑。涨幅为17.5%。
十二. 霍恩斯洛和里士满（Hounslow & Richmond）；均匀月房钱：1706英镑。涨幅为13.9%。
13. 哈克尼和纽汉（Hackney & Newham）；均匀月房钱：1687英镑。涨幅为17.8%。
14. 恩菲尔德（Enfield）；均匀月房钱：1658英镑。涨幅为5.2%。
15. 布罗姆利（Bromley）；均匀月房钱：1601英镑。涨幅为7.1%。16.默顿、泰晤士河畔的金斯敦和萨顿（Merton, Kingston upon Thames and Sutton）；均匀月房钱：1600英镑。涨幅为十一.5%。17.哈罗和希林顿（Harrow & Hillingdon）；均匀月房钱：1549英镑。涨幅为十二%。18.贝克斯利和格林威治（Bexley and Greenwich）；均匀月房钱：1544英镑。涨幅为十二.1%。19.红桥和沃尔瑟姆森林（Redbridge &Waltham Forest）；均匀月房钱：14十一英镑。涨幅为10.4%。20.巴金、达格纳姆和哈弗林（Barking, Dagenham & Havering）；均匀月房钱：1382英镑。涨幅为6.6%。21.克罗伊登（Croydon）；均匀月房钱：十二24英镑。涨幅为7%。
能够看到，伦敦中心区不只在绝对房钱上排名当先，房钱增速也在全伦敦前列。如下所示，伦敦房钱增速排名前五的第五分别是：1. 威斯敏斯特（Westminster）；均匀月房钱：3003英镑。涨幅为27.8%。2. 哈林盖和伊斯灵顿（Haringey & Islington）；均匀月房钱：1910英镑。涨幅为21%。3. 汉默史密斯、富勒姆、肯辛顿和切尔西（Ha妹妹ersmith, Fulham, Kensington and Chelsea）；均匀月房钱：2381英镑。涨幅为19.8%。4. 陶尔哈姆雷茨（Tower Hamlets）；均匀月房钱：1958英镑。涨幅为19.2%。5. 哈克尼和纽汉（Hackney & Newham）；均匀月房钱：1687英镑。涨幅为17.8%。
很显著发现，伦敦房钱涨得最快的地域次要集中于一二区，分别是传统穷人区、老金融城周边和新金融城金丝雀码头辐射地带。
根据伦敦每个月1846英镑的最新房钱计算，在伦敦租房一年大略需求1.9万英镑，约合人民币16万每一年。
如斯昂扬的房钱成金，也给许多英国年老人和留先生带来了诸多难题。那末，伦敦房钱报复性下跌的缘故究竟是甚么呢？首先不能不提的即是通货收缩。最新的数据显示：往年6月，英国的通货收缩率高达9.1%，为40年新高。
并且，这个数字还会持续涨，央行预计到2022年年底，英国的通胀率将达到十一%。正因如斯，开发商也会苦恼于修建工人的本钱进一步回升，从而缓解了新房供给。
那末就适应到了此外一个缘故：伦敦房市的供需瓜葛。Rightmove称，伦敦目前正在阅历"有史以来竞争最剧烈的租赁市场"。
按照最新数据，6月份伦敦可供出租的屋宇数量比2021年同期降落了44%，比疫情以前的程度低25%。此外，跟着英国的完全解封，大批在疫情之初分开城市人们纷纭搬了回来，极大地推进了伦敦市核心的租房和购房需要。
可是，市场上发售和出租的房产数量却没有跟上，也就培养了伦敦以后租房市场供不该求的现状。特别是关于伦敦市核心地段来讲（好比Westminster和City of London），可供出租的屋宇原本就很少，再叠加之述要素，供不该求的情况就变得愈发重大了。
最初需求增补的是，Homlet讲演特别指出，关于伦敦市核心的房子而言，疫情对房钱的影响根本能够疏忽。假如和5年前的均匀房钱比拟，如今伦敦威斯敏斯特Westminster的最新房钱曾经下跌了将近50%，也就是当初一年的房钱，放在5年前能够租一年半。
写在最初
通胀之下，英国各行各业都在涨价，房租天然也不例外。因为如今英国已片面放开疫情防控，停工休学使大部份人回归办公室和学校，伦敦房钱随之泛起报复性下跌，目前伦敦均匀房钱已涨至1846英镑每个月。按照伦敦市政府的预测，假如任由房租按当初的速度下跌，截至2025年，伦敦的均匀房钱可能会飙升至每一年近3万英镑，均匀月租也会达到2300英镑。
