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在英国，始终有“父母银行”（Bank of Mum & Dad）的说法，特指千禧一代必需靠跟父母借钱能力买上人生的第一套房子。
据《逐日电讯报》最新报导，在通胀高企、房价飙升的大配景下，英国父母们当初不能不进步估算能力帮忙子女买下首套房，这乃至有可能影响到他们的退休。
最新数据显示，英国父母在2022年需均匀向孩子提供53,205英镑（约44万人民币）的资金，能力帮孩子买得起第一套房。
该统计称，到明年（2023年），父母需求提供应孩子的购房反对资金还将减少到54,000英镑以上。
但是在2019年，英国父母均匀仅需向子女提供37,000英镑，比当初少了三分之一。
与此同时，Generation Home的一项考察显示，简直一半的父母需求向子女赞助比最后预期更多的钱来买房。其中，房价下跌和糊口本钱危机是最大的影响要素。
遭到英国近期物价大幅下跌的影响，超过14%的父母但愿孩子将来能出借他们赞助的首付。
这样看来，在啃老这件事上，全世界都同样。
都说中国90后用六个钱包买房，英国的年老人又未尝不是如斯。
毕竟疫情加剧了英国社会的贫富差距，再加之房价不停飙升，英国年老一代愈来愈难凭借集体才能买房了。
正因如斯，“父母银行”（Bank of Mum & Dad）也由此成了英国社会津津乐道的一种广泛景象。
明天的文章，咱们就来重点关注英国年老人买房难的景象。
2022年英国房价翻新高，年老人更买不起房
因为过来两年的疫情防水，再加之疫情期间印花税假期等政策的推进，英国房地产价钱延续创下历史新高。
据英国银行Halifax公布的最新数据，截止2022年4月，英国房价比较去年同期下跌了10.8%，达到28.6万英镑的历史新高（约240万人民币）。其中伦敦地域的均匀总房价已超过50万英镑。
Halifax称，这是英国房价自2016年以来延续10个月下跌。过来两年里，英国房价均匀下跌了近5万英镑。
事实上，作为英国房地产市场的投资洼地，过来10年伦敦的房价简直翻了一番。与之造成光鲜反差的，是伦敦年老人略显微博的支出。
Bloomberg征引Nationwide的数据指出，伦敦均匀每个初次购房者在买房下面的开支是420,618英镑（约371万人民币），至关于他们支出的9倍。
这象征着，在伦敦购房的年老人需求具有巨额贷款，或者得从家人那里获取资金反对，即咱们在文章结尾所提到的“父母银行”。
Halifax的另外一组数据也显示，英国初次购房者目前需求领取最少近6万英镑的首付，能力买得起首套房。
能够说，疫情不只减少了英国年老人的购房压力，“父母银行”也得随着受累。
如斯一来，在英国，有房一族的年老人也变得愈来愈罕见。
英国财政钻研所（Institute for Fiscal Studies）的一项考察显示，1996年，超过50%春秋在25-34岁的年老人是“有房一族”，2017年这一比例已降至35%摆布。
跟着房价继续下跌，到了2019年，25岁至34岁英国人群的住房具有率更是降落到了28%。
与此同时，35-64岁的中年人具有房产的比例相较2004年前也有大幅降落。只要65到74岁的老年人中持有房产比例逐年回升。
对此，英媒剖析称，这一景象阐明英格兰央行（Bank of England）为应答此前几轮金融危机所采用的安慰措施，终究致使资产价钱大幅飙升，这一后果对无产年老人的打击远超有产老年人。
很显著，这一趋向在疫情再次加剧，特别是继续下跌的房价和物价让年老人更难攒下首付了。
同时，因为对年老人还款才能的不信赖，注重危险的银行和存款机构始终在进步针对年老人的存款要求。
进一步来看，疫情让年老人买不起房，折射出的是更深层的贫富差距问题。
财政钻研所副所长Robert Joyce表现：“这是对于经济气力失衡的问题。愈来愈多的房子归社会的一小部份人一切，而后他们再把房子出租给年老人”。
英媒进一步指出，虽然英国的贫富差距远不如美国，但这一差距在过来10年中有所扩张。
为理解决贫富差距过大的问题，英国财政大臣里希·苏纳克（Rishi Sunak）曾在2020年斟酌向穷人征收财产税，但这个设法很快被颠覆。
英国执政党激进党大少数人以为，向穷人多纳税的做法“太不激进党”，而且违抗了激进党的现实价值观。
对此，经济学家盖里·史蒂文森（Gary Stevenson）就正告称，假如不向穷人多纳税，那伦敦房价将来可能会再次翻番，并表现“这使得社会活动性彻底不成能，由于社会底层50%-60%的人将买不起房。”
盖里·史蒂文森是一名坚决的财产税提倡者，他此前曾精确预测金融危机后利率长时间维持在最低程度。
疫情后，英国年老人“啃老买房”更广泛
面对房价飙升、失业、降薪等一系列疫情连锁反映，英国的年老人想买房，很大水平上需求父母的帮忙。
Legal & General最新钻研显示，疫情期间，“父母银行”成为英国楼市复苏的次要能源，该影响乃至超过了印花税假期等政策。
数据显示，截止2020年，23%的英国年老人买房时收到了父母部份或全额现金的赞助。2019年，仅有19%的年老人由父母赞助买房。
在35岁下列的初次购房者中，每2人中就有1人获取了父母的赞助。
71%的年老房东表现，假如没有家人或敌人的经济反对，他们不太可能买房。而19%的人表现，假如没有父母赞助，他们可能会将买房方案推延5年以上。
地域散布上，伦敦买家获取父母的赞助至多，均匀获取2.58万英镑（约23万人民币），其次是中英格兰东部（East Midlands）的2.41万英镑（约21万人民币）。
春秋散布上，啃老买房毫不是年老人的专利。
35岁以上的购房人群从父母那里获取的财政反对约21.4亿英镑，占“父母银行”借贷总额的61%。9%的55岁以上购房者乃至表现，假如没有父母赞助，他们将推延买房方案。
这一景象，多是由于35岁以上的中年人需求购买面积更大、价钱更高的房子。
从绝对数量来看，有10.2万笔中年人的购房买卖获取了父母的资金反对，比35岁下列的年老人多出约3万笔。
这再一次阐明：即便有不乱的支出和储蓄，在面对买房问题时，拖家带口的中年人仍然大刀阔斧。
Legal & General的数据还指出，疫情促使父母在赞助儿女买房时比以往更为慷慨，有15%的受访者方案提供更多的资金帮忙子女度过难关。
近74%的受访者说，只管本人在疫情期间支出有所降落，但他们仍违心帮忙子女购买房子。
究其缘故，英国年老人之所以要靠父母买房，除了他们超前消费、不爱贷款的习气、和比年下跌的房价之外，还和英国相对于较高的房钱程度无关。
在过来的十年里，英格兰地域的均匀每周屋宇房钱从153英镑涨到了193英镑。
在这样的配景下，有不少英国年老人既不打算买房，也不出去租房，而是选择和父母同住。
英国国度统计局（ONS）的民间数据显示，与15年前比拟，2020年与父母同住的英国年老人数量减少了100万。
这象征着，英国20-34岁的人群中，约340万人仍同父母一同寓居，占领了这一群体的四分之一。
数据还显示，在英国20-34岁的无子女独身成年人中，近三分之二的人要末从未分开过父母单独糊口，要末由于待业不不乱、工资低、房租高、与伴侣感情决裂搬回父母家寓居。
年老人买不起房怎么办？政府建房方案任重道远
综上所述，英国年老人想买房，单靠本人的确会力所能及。这时候候除了父母来帮助，还需求政府对房地产市场进行干涉。
多年来，建，建，建（Build, build, build）始终是英国政府的口头禅。在政府看来，建立经济合用房是解决年老人住房危机的症结。
2017年，时任英国财相的菲利普·哈蒙德（Philip Ha妹妹ond）就表现，将拿出440亿英镑新建住房，每一年均匀新建30万套住房，到2025年为止。
2020年十二月，时任英国住房大臣罗伯特•詹里克（Robert Jenrick）再次确认了这一方案，并表现该方案的中心是为年老人提供担负得起的住房。
2022年5月，在激进党惨败中央选举后，现任英国住房大臣迈克尔·戈夫在承受采访时说：民众由于买不起房，对政府的愤恨不满日积月累，才形成激进党失去民意，尤为是在伦敦地域。
“咱们必需从中央选举的失败中汲取经验，选民正因屋宇具有率的降落而惩罚激进党”，戈夫说。
目前，戈夫所在部门已拟定了《地域均衡及和重建法案》，指标减少英国住房供给。其中一项还特别规则，二套住房具有者，假如把房产空置超十二个月，将会被征收加倍的市政税（council tax）。这项措施预计将于2024年4月失效。据悉，全英格兰曾经有7.2万套屋宇被空置了两年多。
虽然政府看起来始终在致力，但受种种要素影响，英国的建房速度却未必可以上年老人的需要。
在截至2020年3月的一年中，英国房地产市场上新建、改建和从新布局的住房数量减少了不到25万套，这与英国政府每一年30万套新房的指标相距甚远。
在此期间，英国经济合用房的在建数量仅回升了1%，比全国住房联结会（National Housing Federation）预计的将来10年每一年实际所需的14.5万套少了近9万套。
英国住房政策担任人威尔·杰斐威兹（Will Jeffwitz）灰心地表现，这一指标短时间内不会完成。
“这将象征着数以百万计的人将住着担负不起、不平安或品质差的房子里，这将对安康、福祉和儿童学习才能等发生连锁的负面影响”。
写在最初
总结来讲，比年下跌的房价阻挡了英国的年老人凭借集体实力买房的脚步，假如年老人真要买，很大水平上需求“父母银行”的帮忙，而疫情更是加剧了这一趋向。
除了买不起房，在房钱翻倍的状况下，这届年老人还租不起房，只能与父母同住。
面对这样的状况，英国政府曾经画出了每一年30万套新房的大饼，但愿经过建立经济合用房，解决年老人的住房危机。
只是这饼画出来了，但如何减速建立、真正把建房欲望完成，才是摆在英国政府背后的最大困难。
