英国论坛
明天咱们简略分享一下伦敦房地产市场的最新数据。1.伦敦一切行政区最新房价出炉，肯辛顿&切尔西登顶先来看伦敦各区最新房价。本地时间4月4日，英国房产网站Zoopla公布了伦敦32个区+伦敦金融城的均匀房价数据，并根据从低到高进行排名。
数据显示，伦敦房价最高的区是肯辛顿 & 切尔西（Kensington &Chelsea），均匀总房价为十一5.86万英镑；
伦敦房价最低的区则是位于东伦敦的巴金 & 达格纳姆（Barking & Dagenham），均匀总房价为31.77万英镑。
与此同时，伦敦的贝克斯利（Bexley）、纽汉（Newham）、克罗伊登（Croydon）和黑弗灵（Havering）的均匀房价也在40万英镑下列。下为伦敦各区房价从高到低排名（数据来自Zoopla）：
1.肯辛顿&切尔西（Kensington and Chelsea）；均匀房价：£1,158,600
2.威斯敏斯特（Westminster）；均匀房价：£948,300
3.泰晤士河畔的里士满（Richmond upon Thames）；均匀房价：£739,200
4.卡姆登（Camden）；均匀房价：£737,300
5.汉默史密斯 & 富勒姆（Ha妹妹ersmith and Fulham）；均匀房价：£721,300
6.伦敦金融城（City of London）；均匀房价：£710,800
7.旺德沃斯（Wandsworth）；均匀房价：£636,300
8.伊斯灵顿（Islington）；均匀房价：£614,800
9.巴内特（Barnet）；均匀房价：£566,500
10.泰晤士河畔的金斯顿（Kingston upon Thames）；均匀房价：£547,900
十一.哈克尼（Hackney）；均匀房价：£545,100
十二.兰贝斯（Lambeth）；均匀房价：£536,700
13.默顿（Merton）；均匀房价：£533,100
14.哈林盖（Haringey）；均匀房价：£527,900
15.布伦特（Brent）；均匀房价：£503,000
16.哈罗（Harrow）；均匀房价：£501,900
17.南华克（Southwark）；均匀房价：£501,800
18.布鲁姆（Bromley）；均匀房价：£501,100
19.伊灵（Ealing）；均匀房价：£498,900
20.沃尔瑟姆福里斯特（Waltham Forest）；均匀房价：£468,800
21.陶尔哈姆莱茨（Tower Hamlets）；均匀房价：£468,100
22.雷德布里奇（Redbridge）；均匀房价：£453,900
23.豪恩斯洛（Hounslow）；均匀房价：£444,900
24.希灵登（Hillingdon）；均匀房价：£438,300
25.刘易舍姆（Lewisham）；均匀房价：£432,800
26.恩菲尔德（Enfield）；均匀房价：£427,300
27.萨顿（Sutton）；均匀房价：£422,500
28.格林威治（Greenwich）；均匀房价：£400,600
29.黑弗灵（Havering）；均匀房价：£397,800
30.克罗伊登（Croydon）；均匀房价：£392,600
31.纽汉（Newham）；均匀房价：£388,300
32.贝克斯利（Bexley）；均匀房价：£377,200
33.巴金&达格纳姆（Barking and Dagenham）；均匀房价：£317,700
下为伦敦各区房价从低到高排名：
按照Zoopla的数据，伦敦均匀房价为50.57万英镑，均匀首付为15万英镑。此前，英国银行Nationwide的数据也显示，英国房价在3月份同比增长14.3%，达到2004年十一月以来的最高程度，其中伦敦地域的房价增幅为7.4%，均匀房价达到51.8万英镑。
英媒指出，斟酌到伦敦昂扬的均匀房价，即便在父母的帮忙下，伦敦的初次购房者也需求积攒更多的资金，而且请求更长时间限的典质存款。数据显示，英国的356,767名初次购房者中仅有十二%在伦敦，且初次买房的均匀春秋高达33岁。关于伦敦最新出炉的房价数据，房产专家James Evans评估说：“伦敦是英国最低廉的房地产购买地之一，需要老是很高。而当初，需要远远超过了供给。不外，伦敦不同行政区的房价差异很大，这象征着人们有得多时机购买首套房。”2.自2010年以来，伦敦黄金地段房钱增幅独创十一.1%说完伦敦房价，咱们再来关注伦敦的房钱。据英媒最新报导，在房源库存程度较低的配景下，伦敦黄金地段（Prime London）往年第一季度的房钱增幅达到十一.1%，自2010年9月以来房钱增幅初次冲破两位数。所谓伦敦黄金地段，详细包罗威斯敏斯特、肯辛顿&切尔西、汉默史密斯&富勒姆和卡姆登，也就是上文提到的伦敦房价最高的几个中央。
报导称，因为伦敦民众在后疫情时代少量回归市核心，其衍生的租赁需要也因此大幅减少，除此以外，办公室员工和国内先生个人回归市核心，也致使租房需要大幅回升。最新数据显示，伦敦的别墅（比2020年3月高出9.0%）和公寓（比2020年3月高出2.1%）的房钱都曾经高于疫情前的程度。截至2022年3月，伦敦可供出租的房产数量比去年降落了44%，比疫情前（与2018年3月、2019年3月和2020年3月比拟）降落了25%。详细区域散布方面，伦敦东北部是目前房钱表示最佳的地段，各类型房源的均匀房钱比疫情前高出10.3%。
英伦投资客写在最初明天咱们简略分享了伦敦最新的房价和房钱数据。能够看到，伦敦3月房价再翻新高，并呈现出显著的地域差别：老牌穷人区肯辛顿&切尔西均匀总房价已超过100万英镑，而位于东伦敦的巴金&达格纳姆则仅30万出头。除此以外，跟着英国片面凋谢，再加之下班族和留先生回归郊区，伦敦市核心也开始从新热烈起来了，以及，伦敦市核心房钱也涨起来了。
