英国华人论坛置业厂房，投资未来；黄金之国，雄起新山

日期：2021-03-01 栏目：UK 英国新闻

英国论坛

马来西亚，俗称大马，素有“亚洲魅力所在”的美誉。在马来语里，“马来”一词有“黄金”之意，“马来西亚”，意即“黄金之国”。马来西亚国土不大，国力强盛，政局稳定，经济繁荣，治安良好，气候温和。年人均国民收入高，人均教育水平名列亚洲前茅。

务实的国度经济一路向前

马来西亚是一个新兴的多元化经济国家，被誉为“亚洲四小虎”。马来西亚也是并肩于新加坡、中国香港和韩国，跻身亚洲最易经商的地点之一。据世界银行“2020年营商环境报告”显示，马来西亚在190个经济体中名列全球第12名，简而言之，一个国家的分数和排名越高，做生意越容易。

2020年，新冠疫情肆虐全球，但是随着马来西亚复工、复产不断推进，国民经济增速有所回升，显然，马来西亚官方采取的各项激励措施已经出现了较为明显的效果。随着疫苗在全球范围内的大规模接种，汇丰银行集团预测，马来西亚2021年的国内生产总值（GDP）将增长6.7％。

“全球治理指标（WGI）”中表现最好的国家之一

大马政府进行广泛的制度改革，也使马来西亚在世界银行最新的“全球治理指标（WGI）”中，成为表现最好的国家之一。

全球发达的医疗水平，置业无忧

美国《国际生活》杂志公布的“2019年全球生活年度退休指数”中，大马以95分在全球最佳医疗保健类别中排名No.1，这已是马来西亚连续三年位列该榜单第一位。

基础设施良好，人文环境优越

劳动人口富有并且能懂得多种语言，其中26%拥有高等学历。不仅如此，当地完善的银行和金融服务也为海外投资者提供了有利的营商环境。马来西亚政府积极鼓励外来投资。

近年来，在中国提出“一带一路”倡议这个大背景下，中国企业大举进入东盟国家，迅速成为东盟最重要的投资国。在中国投资的众多东盟国家中，马来西亚是一个亮点，而雄起的新山，更是亮点中的亮点。

新山（Johor Bahru），又名柔佛巴鲁，是柔佛州的首府，马来西亚第二大城市。位于马来半岛最南端，也是欧亚大陆最南端的城市，与邻国新加坡隔著柔佛海峡相对，有“大马南方门户”之称，新山和新加坡之间仅隔一条狭长的柔佛海峡，被视为新加坡面对马来西亚市场的腹地，目前已建成两座桥连接两地。

如今，新山市已是大马重要的金融、贸易和商业都市之一

区域规划愿景明确，有庞大需求支撑

新山市所在的柔佛州自2006年启动兴建“依斯干达开发区”，计划总投入3830亿马币在依斯干达打造五个旗舰发展区，计划20至25年将伊斯干达打造成居住、娱乐和商业完美融合的国际化大都市。

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投资及移民政策成熟

马来西亚政府推出并不断完善“第二家园计划（MM2H）”，鼓励外籍人士在马来西亚长时间居住及投资。此外，马来西亚宜人的气候环境、多元文化的融合、对接欧美的教育资源均有极大吸引力。

今日，居外网为您推荐的物业正位于马来西亚的明星城市——新山。

这是一个工厂物业，地址位于新山县柔佛士乃国际机场（Senai International Airport）旁的黄金地段，而士乃（Senai）一直是工厂与制造厂的热门选址。

马来西新山市总占地9348平方米的商业地产

工厂周围交通十分便利，物流从陆路运输极为便捷，因为工厂附近的新山东部立交直接连接通往新加坡的高速公路，车程只需要30分钟；物流从海上进出也相当便捷，最近的两个港口——帕斯尔古当港（Pasir Gudang）和丹戎帕拉帕斯港（Tanjung Pelapas）均可驾车30分钟抵达。

工厂周围交通十分便利

马来西亚新山市的工厂物业占地面积9348平方米，厂房的建筑面积为3402平方米，厂房内水电配套齐全，各项设施符合政府相关消防安全法规，并已具有相关开业许可，随时可以入驻。对于各种制造业企业来说都是最佳的选择。

工厂物业占地总面积达9348平方米（2.31英亩）

厂房内水电配套齐全

本物业适合各种制造类企业入驻

众所周知，马来西亚制造业发达，其作为制造业中心的竞争力在全球众多经济体中名列前茅，工厂物业地产自然炙热抢手。本次推荐的位于马来西亚新山的大型商业地产，实属少见，不可多得！该物业占地面积达到2.31英亩（即9348平方米），建筑面积3402平方米。其中，底层面积为2520平方米，二楼面积有882平方米。此外，工厂厂房的天花板高度达到6米，底楼至二楼高度达到3米，二楼至天花板高度也有3米之高。