英国论坛
“房价疯了”——伦敦中学老师Oddie说。他七年来都在方案买房，而后眼看着价钱翻了倍。金融剖析师Owen一样有力买房，而伦敦市核心却存在着很高的屋宇空置率，这让他很愤慨。
虽数据出处不同而有差别，但可确定的是伦敦2013年的房价涨幅达到10%甚至更高。按照英国国度统计局的数据，2014年1月英国房价同比增长6.8%，居民工资增长1.4%。虽然刚过来的3月份房价增长有放缓迹象，但同比仍增长9.5%。房价继续增，伦敦屋宇充足也达到历史未有之程度，80万人在等候解决住房问题。3月19日英财相奥斯本宣告了关于50万镑以上屋宇进步印花税等措施。屋宇问题让卡梅伦政府禁受考验。
“眨眼间价钱又变了”
“我真的需求一处住所。”3月22日，Gereth Oddie说他在买房“征途”上已走了七年。Oddie是伦敦的一位初中老师。
他的买房指标是在伦敦西南部，但房价一路上扬。“七年前这片区域一套房约23万镑，起初涨到30万镑。经常是看好的房子，眨眼间价钱又变了。”2013年曾经长到了50万镑，Oddie说，“我不能不另觅新指标”。
Chris Owen是一位金融剖析师，“支出还算不错”。不外至今Owen租着一间阔别伦敦核心区的住所。“只要银行、保险等高支出人群能力在伦敦市核心买房吧。”
房子的话题让Owen有些愤慨：“伦敦市核心的屋宇空置率很高。得多本国富商买下这些房子就让他们空着。而房子买来就是要住的啊。我感觉政府应该对这些空置的房子征收更高的税。”
按照英国国度统计局（ONS）3月份发布的材料，2014年1月英国房价同比增长6.8%，而居民工资同比增速为1.4%。而按照英国存款机构全国建房互助会1月公布的屋宇价钱指数讲演，2013年英国房价同比下跌8.4%，伦敦涨幅最大，为14.9%。
英国华威大学的经济学传授詹姆斯米切尔传授按照剖析材料指出，目前伦敦房产和支出增长不婚配，房价被过份拔高，未来可能存在大跌的危险，“有93%的可能性处于泡沫之中”
泡沫？增速放缓？
屋宇中介Rightmove住房钻研核心经理麦尔普赛德（Miles Shipside）在承受采访时说，“不出不测的话，屋宇价钱将再翻新高。需要超过供应简直是抉择性的。客户们对屋宇品质的需要又进一步推高了部份地域的房价。”
安永会计事务所旗下经济预测机构Item Club在2月时收回正告，伦敦楼市正派历“有如泡沫”，呼英伦银行动管制楼市做好筹备。按照Item Club的讲演，伦敦楼价已达居民集体均匀支出的十一倍，追至金融危机前的程度。
也有剖析以为伦敦楼市价钱增长在公道规模，还不存在泡沫。房地产征询公司莱坊（Knight Frank）房产钻研核心担任人Tom Bill承受本报采访时说，“伦敦当初的房价增长是公道的。实际上，按照咱们的材料剖析，伦敦核心城的房价增长趋向未然缓解。”
屋宇监管部门伦敦地产办理核心（London Central Portfolio）总经理娜奥米希顿也说：“总体来讲，增长速度不乱在9%。跟着寰球糊口程度的进步，屋宇价钱的增长是意料之中的。”
3月25日，莱坊的最新讲演以为，2月份伦敦核心城的低廉地域房价泛起自2009年以来的第一次增速缓解。
英国屋宇典质存款协会(Nationwide Building Society)4月2日发布的最新材料也以为英国房价下跌泛起放缓初步迹象。Nationwide银行说，3月份英国房价回升了0.4%，而2月份回升0.7%。但Nationwide同时发布，3月房价已经是已经延续15个月下跌。并且若是按照全年统计材料，3月房价是减速下跌，同比减少9.5%。Nationwide同时称，英国房价均价目前为180,264英镑，创近六年半来(2008年1月)最高程度。
低息等要素助推市场
莱坊房产钻研核心担任人Tom Bill剖析，作为寰球房价最昂扬的五大城市之一，伦敦房产价钱一路攀升的缘故是多方面的，如政府安慰楼市的“购房支援方案”，土地稀缺，外来者过快增长等。
英国政府于2013年的政府春天财政估算讲演中推出了“购房反对方案（Help to Buy）”，该方案旨在经过提供无息存款和典质存款担保等政策，为英国初次购房者提供反对，进而撑持总体楼市。但该政策推出之时，便有声响批判以为无助解决屋宇充足问题。英伦银行前行长默文金等人更是正告此举将助长楼市泡沫。
另外，自2009年春季以来，英国基准利率始终维持在0.5%的历史新低，低利率助推房市及经济复苏。
伦敦楼市走高过程当中，最被注目的是海内投资。据地下报道，莱坊公司的数据显示，非英国居民购房者占领伦敦核心地域物业买入买卖的四分之一以上，而20十一年至2013年期间，伦敦核心地域最繁荣地域新建房产中近70%被海内公民购得。
丰厚的房钱报答，也吸引着住宅投资的减少。据英国屋宇中介公司赢克沃兹中国部总监王艺引见，“在北京价值300万人民币的房产，它的月房钱会在3000到4000元人民币，而伦敦一样价位的房产，其房钱约15000元。”而且跟着英国教育产业的兴旺，学区房的价钱也水长船高。
另外，英国房地产法律、政策完美，也吸引更多本国投资者。例如在英国所有买家和卖家间的交割，都必需经过专业律师行进行，让买卖合乎法律标准。
屋宇问题考验卡梅伦政府
伦敦地产办理核心总经理娜奥米希顿以为，只管目前屋宇价钱的下跌在公道规模内，但英国政府应减少额定的税收以达到市场均衡。
据英国税务及海关总署(HM Revenue & Customs)旧事官Harjinder Randhawa说，为调控市场，英国财政大臣奥斯本3月19日发布了新的印花税和物业税征收规范。其中50万镑以上房子会进步收税规范。而按照娜奥米希顿提供的数据，伦敦核心城屋宇成交量占全部英格兰和威尔士的0.8%，但去年增收的印花税占全部印花税增长部份约十二.3%。
伦敦侧面临为难场面，一方面房价下跌，另外一方面正处于有史以来最卑劣的住房充足危机，超过80万人还在等候解决住房问题。
英国住屋问题同样成为政坛焦点，智库Policy Exchange去年就曾颁发讲演，指出英国2015年至2020年最少需建150万新屋能力应付需要。但20十二年至2013年间，英国新增屋宇只要107,950。住屋也已成工党攻打卡梅伦政府的无力武器。
激进党籍的布局及开展政务次官博尔兹去年曾正告，若无奈解决屋宇充足问题，激进党可能会赔上明年大选。