英国论坛
留学曼城的同学！买房自住或出租，比租别人的房更划算，买两房或三房单位，自住一间，其他的房租出去，是不错的投资呀！
多个调查报告均指出，曼彻斯特是英国最佳的买房出租城市。根据Manchester Evening News 的报告显示，在英国南部以外，曼彻斯特将会成为发展最快的城市。
在未来几年，以下多重因素促使曼彻斯特的经济进一步发展，并使买房出租市场高速增长：
・近年，曼彻斯特机场的客运量持续增长，而且政府也将会投放10 亿英磅去重新发展曼城的机场。机场为英国北部地区提供更多长途航线的选择，包括现有的香港直航航线，以及已公布将会营运的直飞北京及上海的航线。
・由于不少企业及公司将曼彻斯特作为设立办公室的理想之选，因此也提升了专业人士对当地租房的需求。根据Savills 的资料显示，在曼城市中心，各公司对办公室租赁的需求快速增长，而且市内亦有多个办公大楼的项目正在兴建中，在未来将有300 期平方英尺的楼宇面积推出作为商业用途。
・曼彻斯特大学在未来十年亦会投资10 亿英磅去发展校舍。现时曼彻斯特有10 万名学生，这数字将会持续地增长，同时也提升了在当地租房的需求。
・市中心的租房需求亦不断提高，市政府表示每年需提供1 万个住宅单位，以应付曼彻斯特的人口增长。
・在已公布的HS2 铁路项目，设于曼城市中心Piccadilly 站，提供更多的客运量，同时可将由曼彻斯特前往伦敦的行车时间缩减至1 小时8 分钟。
曼彻斯特经济的高速增长，有助带动曼城的房地产市场，投资者可预期正面的出租回报率及物业的升值潜力，这两个正面预测是投资物业市场的最理想组合。在汇丰银行最近的一项研究指出，曼彻斯特业主的物业平均回报率是7.98%。对投资者及买房自住的买家来说，高回报率也基于现在曼彻斯特楼价仍属可负担的水平。
假如买家想在英国买房，并希望在2016 年4 月印花税提升（针对买第二套房而不是自住的物业）前购入房产，曼彻斯特是个理想的投资地方，建议有能力的买家不妨尽早行动。
如你想了解多一些投资曼彻斯特的好处，可以续看这篇文章：为什麽投资曼彻斯特
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微信： Alex_Mosley
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