英国论坛
前两周去看了一套房,各方面都挺满意,于是当下就给了deposit.当时中介说referencing很快,收到我的材料后,不用一两天就可以决定通不通过.我上周一晚上交的所有材料,昨天我打电话催他,他还是说正在办理中,但一切都没有问题.,我可以给现房东leaving notice.尼玛工作日都9天了…
问题是: 1)我已经给了现房东leaving notice(因为要1个月,不能拖了),如果最终我不能入住不是成了homeless了吗?难道在referencing成功或失败后,连个email什么都没有出具吗?
2)现在住在套房里的租客要到10月20号才搬出,我们被告知10月21号当天签合同,然后入住.
房东有没有义务在每任房客离开后换锁,至少是主入口的锁?(我觉得是挺logical的不是吗?)
20号房东就可以换锁+确定房子整洁?(不是我多疑,英国这的效率不敢恭维.房东也是英国人,感觉挺抠的)
请大家多给意见,挺担心的.中秋快乐:)
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第一，英国的效率就是这么慢，没办法啦。搬家的话一般你要至少提前2个月做准备，一个月确定新房一个月notice，否则成为homeless的主因是你自己造成的
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第二，中介说没问题基本上应该没问题，其实有没有问题你心里应该最清楚。工资+之前的租房信用基本上没问题，就没问题
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第三，基本上所有的房东都不会在下一个住户来之前换锁，清洁房屋，一般也是上一个住户的责任。所以一般到你手的房屋是基本上干净的。你要做的是照下不干净和损坏的地方，及时上报给中介
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REFERENCE程序是一定要走完，如果你资料完整的话24小时内就出来。我们最快从看房到搬进去是两天哦。 http://www.allagents.co.uk/review/148243/
通常我们做法是先看业主是否初步同意， 然后才做REFERENCE。REFERENCE基本上你和一起在租约上的人的年收入超过/达到每月租金的30倍便可。 比如1500 每月， 你们的收入便要求在45000或以上
换锁一般是不会的，前租客会归还钥匙的，你离开的时候也是一样，所以一般不换， 除非事前有特别要求然后房东也同意。
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