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手把手教你如安在英国租到最满意的房子
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租房指南【第一弹】 找房篇
主页君在接上去的时间里会手把手的教你如安在英国用最适合的价钱找到本人最满意的房子。
找房子望文生义，就是找到本人想要寓居地域的所有房源，首先你需求肯定你想要寓居的大略地位。先确认你想寓居的城市(空话啦)，其实也不是彻底空话，关于一些不在郊区内的大学，如何找到间隔适中，上学不必早起，价钱适合房子品质又好，就需求动用一些伎俩啦。哪怕就是在伦敦市内，斟酌到货色南北地域的差别，地铁bus轻轨的交通方便度，如何找到适合寓居的地域，就需求动用一些伎俩了，那末就听主页君开八~
找房步骤 step one
首先你能够经过伦敦地铁图（嗒哒，就是阿谁五彩缤纷的蜘蛛网啦），非伦敦地域的话就用火车时辰表和线路图，找到你学校所在确实切地位，和最疾速抵达的地铁站，火车站，bus站，而后按图索骥寻觅到相反或展转不超过3条以上的地域。好比在CASS商学院上学的小火伴们，就能寻觅isle of dogs（俗称狗岛）左近的房源啦。IC的小火伴呢，就能去寻觅Earl’s court左近的房源。其余地域以此类推，固然啦，小火伴们都不想起早贪黑的赶着去上学吧。
找到地域之后，搜寻一下网上的风评，对！没错就是风评，好像狗仔队同样搜集绯闻信息。理解你感兴致的地域会有甚么糊口格调。好比狗岛大家都知道是伦敦的金融区，都是ties and suits的高上大白领啦，伦敦西区W和SW结尾的地域都是穷人区白人区啦，房子看下来很差然而停的车都是宾利奥斯顿马丁之类的啦，又好比考文垂的小火伴喜爱住在伦敦或者伯明翰啦。理解到这些风评之后，你就能做出第二轮的选择，是坚持原来的选择，仍是选择其余区域，一样交通便利然而可能离学校没那末近的地域。好比得多土豪小敌人虽然在UCL，KINS COLLEGE上学，然而仍在狗岛租高上大的初级白领公寓（有钱就是好啊！健身房游泳池公家管家一应俱全）。假如你既不是土豪，又不想和黑人，阿拉伯人住一同，那就只能就义一下你的时间选择略微远一点然而平安得多的地域（伦敦西区或者是狗岛）。
找房步骤 step two
找到地域之后该怎么做呢，固然就是找到想要租的房子，那这些房子又该怎么去寻觅呢，总不克不及挨家挨户的去问你租不租吧。这时候候就要用到弱小的网络以及兽性化的中介办事了。假如你英文书面语欠好，又不想跑到不相熟之处，那末你就能利用两个弱小的英国找房网站：Zoopla和 Rightmove，登陆这两个网站后，选择你想要的地域，价位，房间数量等等，就会出来一大堆合乎你要求的房源，上面你要做的就是看眼缘，没错，看房子的图片啦，引见啦，拿条记录下你感兴致的房子，而后打电话给房源下方的中介分割电话（对没错，你仍是得说英文，是祸躲不外啊）。去和中介预定时间看房，大抵就是I found your advertisement online about xxxx address. I want to view the property tomorrow/date, can I book an appointment?而后就是约好时间看房子，看完不需求立刻做抉择要不要租下（除非这个房子真的好到没法回绝）。多看几所之后比较价位和品质之后做出最理智的抉择。
第二个方法就是间接去你想租房的地域间接寻觅中介，由于得多中介其实不能及时更新网上的信息，得多房子在他们手上然而并无及时更新到网上，又或者是还没来得急更新就被人租走了，这时候候就需求你挨家挨户的找中介，留下你想要的房子的信息，而后等候中介给你回覆，个别中介都是当场会给你保举几个房子约时间去看，或者过几天给你发email告知你何时会有适合的房子，这类办法就需求你有良好的沟通才能以及弱小的毅力，由于颇有可能跑了一家又一家然而始终找不到满意的房子。
假如你不想交中介费又想找到房子，你能够选择上一些非正式的网站好比gumtree，airbrb，shareroom或者一些中文论坛像，超级苹果网等网站下来寻觅公家房主，有些房主由于想防止中介费会把本人的房子招租信息发到网下来，然而这样你会见临得多危险，好比押金会被扣啦，房子品质欠好啦，更有甚者会泛起房主毛手毛脚啦，或者干脆就是骗子的状况。由于没有中介的担保，房主提供的合同又很不正式，押金又没有第三方的保管，危险都得要本人承当。
找房步骤 step three
选择好形式之后，就进入了看房阶段，看房子不是进去绕一圈感觉蛮好就蛮好了。有一些留意事项你需求看房以前理解到。好比外观上，有无任何破损的迹象？漆面以及排水零碎是不是需求修补？有无花园而且是不是需求你保护？以前的房客是不是关照的很好没有把房子烧掉？外部上，房间内有无湿润或者长霉的迹象？窗户和门框是不是都状况良好？地毯是不是不结实，恶浊或者破旧？每个房间是不是有足够的电源插座，电话线插座？假如有火灾的话，你该从哪逃生？厨房和浴室的设施如何，是不是需求share等等。比较以上各种细节之后，做出本人的判别，选择最佳的房子。
找房步骤 step four
找到而且肯定到想要的住房后，就要去签合合合合同了，得多受骗或者退房时产生问题的小火伴们就是这个下面出的问题。签合同时首先要留意的就是与你签署的合同方是不是拥有资质与你签合同，得多黑中介或者公家房主做出来的合同不拥有法律效益，当前产生争分了一撕了事，咱们固然要防止这样的状况产生。关于英国的房钱计算，英国人仍是很繁杂的，房钱给出的价钱都是周租价钱，那怎么要计算每月，每半个月或者每一年的房租呢，英国人是用周租 X 52(一年52周)再除以十二失掉每月的房钱，半年就再乘以6，一年的话就再乘以十二（空话！）。
至于押金，英国租房押金个别是交由第三方处置，第三方会给你发一些繁琐的邮件，填写材料，而且要你提供reference！对没错reference就像请求学校同样，假如他断定有可能交不上房租或者以前房主的reference写的欠好的话，他是有权力分割中介不租给你房子的。
找房步骤 step five
合同也签了，押金也交了，数不清的iphone也给掉了，上面你要做的是甚么呢？就是耐烦的等，等中介或者房主到了日期给你钥匙，记得在拿钥匙的时分同时让中介和房主为你提供水电气网的具体信息，而且一定要提供入住当天的各项数值，而后就能拿着资料唱着歌，带着行李昂着头的住进你美美的新家了。
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回帖
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