英国华人论坛 彻特西大街,具有开发许可的办公楼项目

英国论坛

Chertsey Road, Woking综述• 本项目因现有的开发改造许可权而拥有极佳的投资潜力,可改造为畅销的住宅单元

• 购置价格 £2,300,000.本项目是1个结构为3层的办公楼,基层以上的部分拥有开发改造许可,并根据通过审批的改造开发计划,可以提供25套住宅单元。本项目坐落于彻特西大街,位于Woking 镇中心,并且与该大街平行相邻的就是Woking商业街。由本项目步行至Woking火车站仅需要1分钟,途经该火车站的列车到达伦敦市中心滑铁卢站London Waterloo 只需要25分钟。本项目位于镇中心,距离Wolsey Place购物中心仅有250米。. Location 地理位置• 本项目位于Woking镇中心的彻特西大街上,该商业街上分布着餐厅,酒吧和夜总会,构成了Woking镇的娱乐中心街区。• Woking 是位于伦敦西北方向的市镇,属于主要的通勤卫星成之1。本项目位置极佳,距离火车站仅1分钟步行路程,方便住户往返于伦敦市中心与Woking成镇,从这里出发的火车到达伦敦Waterloo火车站仅需要25分钟。
• 本项目的地理位置同样可为住户提供良好的购物休闲娱乐环境,从本项目步行至镇中心商业街仅需要3分钟,即可享受该镇的餐饮,电影,娱乐和购物服务。 Business Plan
商业计划1. 采用项目购置成本的45 的购置贷款对该项目进行产权购置。

将现有的可供改造部分改造为19套住宅
公寓,均为1居室住宅单元。通过改变外墙区域将第3层区域面积扩大, 并在此基础上加盖两层,即第4-5层, 新增加的区域可以额外提供6套1居室住宅
公寓,使得住宅单元总数量达到25套。完成整个项目的改造开发,并在工程即将结束前进行预售,同时在项目完成后进行销售。
备注: 新建部分的住宅单元的工程将于1-3 层改造开发完成后立刻进行。本项目改造开发计划中关于第3层的扩建以及第4-5层的新建计划在通过许可批准时签署了Section106的协议。
预计项目改造开发工程周期为12个月,同时也是项目建设贷款周期。
预计项目整体计划周期(包括项目购置,出售完毕)为18个月,同时也是项目购置贷款周期。 Proposed Planning 开发许可计划方案 已通过改造开发许可的建造方案可以提供 25个
1居室住宅公寓,并将内部可出售面积增加至
998平方米(10,773平方英尺)

改造完成后,第1-3 层的公寓平均每套面积为37.4平方米

改造完成后,新加盖的第4-5层住宅公寓平均
每套面积为50.2 平方米,并且编号为 22-24的
3套公寓均为跃层结构,户型较大。 财务数据分析
25 Units proposed planning 项目购置贷款预计为项目购置总成本的45%项目购置贷款的财务费用计算基础为7.25% 的年利息率以及18个月的贷款周期。
项目开发贷款为开发总成本的100%,贷款周期为12个月。
股权融资总额:£1,400,000

Proposed 1st Floor Plan
Proposed 2nd Floor Plan
Proposed 3rd Floor Plan
Proposed 4th(addition) Floor Plan
Proposed 5th (addition) Floor Plan 申请流程
1.100%申请成功率,申请时只需要申请人有200万英镑的资金即可,因为签证拿到前是不需要投资的。但所有投资要在登6后3个月内完成。
2.2万英镑手续费平摊在第1年的固定投资回报中,这笔费用无需客户单独支付。
3. 父母移民,只需其中1人作为申请人即可,另1人将作为配偶签证同时受益 。
4. 初次申请对语言没有任何要求,在第5年的时候需要进行B1简单生活英语类考试。这1个是移民局规定的,任何申请人都需要考核,与投资种类无关。
5. 流程与国债是1样的,因为签证拿到前是不需要投资的。
6. 每年的收益按照季度支付(每3个月1次),保本保息。将支付在客户的英国银行,以供移民局审查。
7. 律师将提供全套借贷文档,100%保障客户本金全款返还。当然很多客户在5年后会选择继续投资,届时不需要再同移民局汇报,我们的回报率也将更高。
8. 资产抵押合同详见附件,由证规英国律师拟定,客户如有疑惑,也可同时指定自己的房产法律顾问。资产为公司现有资产或购买土地资产作为抵押。 联系我们
Wechat: yanyao821
W: www.sbba-uk.org
T:+44 (0) 78887 29208
E: info@sbba-uk.org


转载请注明出处

 ·英国新闻 英国男拴了只海鸥在马路上遛,致使海鸥死亡。网友:几乎变态
·英国新闻 你在英国丢过手机吗?伦敦均匀每6分钟被偷一部手机...
·分类市场 居家电商客服时间自在薪资高
·分类市场 North Finchley 大双人房
 ·澳洲新闻 多名自由党议员被控受贿,廉政公署突击搜查新州前州长胞弟住
·澳洲新闻 澳洲五星级餐厅最多的地方在哪里?墨尔本排名第一,西悉尼成
英国分类市场

上场即精英

英国中文论坛任务内容: 时间能够自在支配 任务简略 ,任务地点自在 上网加薪 ,相熟英语,无意者请分割。 忘掉你的一次次失败,但不要健忘你攫取的成功。 只要比被人更早,更勤勉的尽力,能 ...

英国分类市场

诚聘家庭公家助理/司机

英国中文论坛高净值华人家庭需求一名公家助理,帮忙在英国的3人家庭处置日常在英国会碰到的一切糊口相干事务。家庭地址在伦敦SE1。 需求你在英国有多年糊口教训,办事认识强。 有办事太高净 ...

英国分类市场

伦敦东北二区SW6诚聘全职兼职美甲师

英国中文论坛London 东北二区SW6,诚聘生手优秀美甲师; 有合法任务身份;有政府抵赖美甲美容从业资历证 NVQ/VTCT Level 2 Nail or Beauty Qualification Fluent is English experience working in a salon,2年以上美甲任务教 ...

英国分类市场

寻觅城市中的斗争者

英国中文论坛好的设法是非常钱一打, 真正无价的是可以完成这些设法的人。 你的意志筹备好了, 你的脚步也就轻盈了。 现诚招寰球各地的网络part time 英语程度较好, 遵循法律法规及各项政策, ...

英国分类市场

老字号日式店转让

英国中文论坛位於倫敦东北部east putney (地鐵1分鐘途程) 老字號日式店轉讓,生財工具齊全,接手便可經營,每週開六天,生意£3000-4000,有少許網單,有送餐,有刷咭,有VAT,無地稅,無水錶,5年l ...

英国分类市场

发售奔跑E级汽车

英国中文论坛出一辆十二年下半年的银色奔跑E级 2.1排气量 手动挡 跑了99344 MOT 到2023年6月 保险到2023年7月, 无意者请电:07540180372 非诚勿扰 谢谢 图片2880×2160 1.76 MB ...

英国分类市场

致力成绩非凡

英国中文论坛创始一份属于本人的事业! 不影响任务和糊口,利用空闲的时间在家兼职。 甚么叫不简略,可以把简略的事件每天做好。 就是不简略。 甚么叫不易,大家公认的十分容易的事件, 十 ...