英国论坛
之前关注过, 始终想在英国大城市(LONDON,OXFORD,CAMBRIDGE)想找一个适合之处开酒店(15-30)个房间, 不知道有先辈或者敌人有在做这行的么? 想做一些起步的问题的征询。
多谢了
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1,能够间接购买现有的中小型酒店,加以革新,而后本人运营。需求足够的资本。
2,本人先买下一个物业,而后革新成酒店,开始在airb&b这样的民宿网站上简略的运营,而后同时注册公司,请求酒店牌照等。需求一定的资本,需求足够的时间,需求足够的耐烦去办。
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总之第一步,得有钱,或买或改,都得现有钱和房
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假如你曾经有足够的资本,那末你需求斟酌的就是指标酒店的选址,个别一区西边和金融城左近的本钱都对比高,收益也会对比好,订房率很现实。假如是买现有酒店的话,本钱会高。我公司以前有协助过几个酒店收购名目(固然是从资金上)假如题主想从民宿做起的话,对比温馨的区,西北边最佳,不外想多的,房产欠好找。
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有多少资金?
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勤行,慎入
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需求足够的时间,资本,耐烦
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我是做酒店的 马上要去“牛”读书了 容我去视察一下市场哈哈哈
我租了一个student accomodation相似nido,觉得开发商也赚翻了
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酒店很难挣到钱,次要是餐厅和酒吧能够靠酒水挣钱。B&B最佳买曾经有一定口碑的,你要的房间数,这个钱下不来,要问银行能不克不及借给你更多,个别银行都是看生意的流水和典质物价值走。Cornwall, Lake District and high land相对于性价比好些。每天换主人的酒店是很难挣到钱的。
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或者看看有无甚么很陈旧的修建物,买上去装修当前当特色酒店来挂?倡议仍是买而后创新,假如只是租,最差的状况是血本无归,买上去的话downside最差也有个物业,各花入各眼,总会有buyer的。倡议那种小城堡,老邮局之类的。。。
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伦敦和南部游览城市对比合适,看见过有发售7个摆布房间的,在rightmove上
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这个资本真是远远不敷呀,能买个6房的B&B,伦敦里甚么都买不到,能够买两套公寓出租
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我感觉OXFORD 还不错, BICESTER 购物, COTSWOLDS 还能够一日游, 周边都是NATIONAL PARK. 你还不如买2-3套房子,部份长时间出租, 部份当民宿。 这样最起码没啥危险, 放假也不会升值。
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倡议物业买上去
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700k在伦敦做b&b是天方夜谭,不外能够做星级酒店,我看到过一个booking.com上的5星级酒店,点进去居然是个semi detach 的house。只不外外面装修睦一点而已。
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