英国论坛
看见 https://bbs.chinese1.comhttp://bbs.chinese1.net/t/legal-advisor-entitled-to-stay/2685529 ，这个帖子忽然感觉理解些相干法规仍是有须要的，还有请各位懂行人士指导一二。
我能就我所知道的问一些问题么。也是和这个相干的。当前无论做房主仍是房客都是能够维护本人。
下列的实践不见得是正确的，全是集体了解，请不要作为参考。
gov.co.uk阐明evict房客能够用两种形式，section 21和section 8.大略意思， 一个是“劝退”（过了fixed term，在理由）一个是“违反合同摈除”（恣意时间，有理由）
大家目前都是在探讨section 21吧？然而问题来了，貌似楼主没有阐明白，我就了解为lz的中介没有在收到deposit的一个月内出示dps的证实。
那末问题就来了，没有dps的话，lz和lz的中介就不克不及使用s21来“劝退”房客。颇有可能房客还能blackmail lz索赔3倍的押金并且赖着不走。我的了解是没有dps无奈使用s21摈除房客
？
只要返还押金能力用 s21，然而这个是否需求房客签字一定的文件能力算“返还”，估量间接把钱给他账户不当准吧？
还有假如收到deposit 一个月当前再注册一个dps证实能不克不及亡羊补牢，注册了再使用s21.
假如dps对s21的使用影响这么大，那末使用s8能够不成以？s8只需求给房客2 weeks notice就能evict了，并且很显著，没收到房费这个是很显著的violation，就凭这个可不成以间接evict掉他？由于我没看见网上无关条例阐明s8和dps有甚么显著的瓜葛，那是否用s8就能间接走法律伎俩摈除掉房客呢？
上面是以房客为立场问的一些问题。
我对section 8 eviction还有些不理解，我的了解就是违反了合同的状况均可以被房主拿来使用，所以问一下对比silly的问题。
只有是”违反合同“房主可不成以随便使用section 8 来摈除房客，好比，敌人来玩2个礼拜，搭床睡在客厅被房主知道了，他会不会由于contract有提及”客厅不准被作为卧室使用“作为violation来摈除房客？
还有问题是一个房子能住多少人是以合同为准仍是以nature of the property为准？好比合同签了是2集体住2个double room，合同上写至多3人，但最初是2个couple算计4人住进房子里。房主会不会以这个理由evict房客？
还有就是假如真的是对比重大的违反了合同（好比房子至多住4集体后果住了6个），然而没有致使间接的房主经济上的损失，他有权力扣除一切的deposit吗？（好比说，“把你轰走我上面没有人能住进来，这个的deposit要扣掉作为这个损失，由于过错是你先致使的“，这种理由）
最初一个问题，以上所说一切状况，对二房主和二房主的房客无效么？二房主和二房主的房客合同无效么？
多谢各位大神的解答……
加一下，由于这几周我在找房子，看见一个还好的，那房主给我的合同草稿是这样的（中文写的），“不克不及加寓居人数，假如有超过3集体在该地址超过1个月（两间双人房一客厅，应是4人至多），则合同自举措废，房客立刻搬出，房主不退还任何余款和押金”
那末问题来了：
1.中文写的合同无效么？
2.房主有权限度人数吗？（人数限度在实际房子可接受之下，好比两居室至多能够住4人，他要求限度3人）
3.假如第二条无效，那末房主能凭着这个终结合同吗（假定在合同期限内）
4.假如第三条无效，房主能够以这个为理由不退还押金么？
5.假如第三条无效，那末房客必需”立刻搬出么“？
集体了解是合同与法律抵牾应该是有效的条款才对，所以致少第4，5条应该是分歧理的。然而房子能住多少人是以房子自身的nature为准仍是以房主在合同上要求为准我就不分明了。
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记得论坛貌似有这么一个帖子,说的是3个先生住着两室一厅的房子(估量合同显著标示不准使用客厅当卧室)，被跟随修理工的中介撞到了，后果被要求立刻搬走（一周内）不然报警。不知道起初如何办的……
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不懂。然而我感觉房主也无利益在外面，所以客观上也不会马马虎虎地要房客分开，所以不论行不行使他的摈除权力，有多严格都要看房客的违规是不是触及红线。并且法律也会倾向房客多一点吧，毕竟不克不及让人说搬就搬，流落街头啊。反正我据说这关于房主来讲是个费事事，所以得多房主在签合同的时分很小心的。
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S8也需求二个礼拜到二个月notice, 而后请求法院order, 问题是有了order人家也能够赖着不走，再花钱赶人，总共也得要5到6个月摆布，跟s21速度同样的，并且S8很费事，你需求solid evidence，你说他没付房租，他能够appeal说你房子长霉不合适住人你洗衣机坏了没修，所以可能的话S21省心一些，乃至S8，S21一同上。
房主能够以多住人的理由赶人。要知道得多房贷还有council对一个房子的长住人数有规则，假如明白规则不克不及转租，转租自身守法，但跟二房主的合却是无效的，这类状况下假如二房主自己不住外面，房主能够不需求notice间接开始以不法占房请求赶人顺序，然而假如二房主自己也住外面就得从section 8 or 21赶二房主，而转租房客会同时被赶。
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Tenant是Ultimatum的马甲，鉴定终了
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Deposit 是房主拿着，收到押金一周内就发给中介押金DPS证实。前半年合同没有问题。问题出在半年合同完结当前，房主当初也很凌乱。
在论坛上发帖一是想争得一些大侠的倡议，二也是想给房主们一些启事，毕竟我仍是置信90%以上的租客是好的，绝大部份的房主房客也都息事宁人，有些房主连押金都没有放维护也没遇到问题。只是但愿大家引认为戒，毕竟还有那末几个桀黠难缠的房客存在，租房之前多一分小心吧。
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房主罚3倍，是up to 3倍，不是一定3倍，并且是法院来判，裁决的按照是给房客补偿，假如房客没有甚么损失，很难想象court会判3倍抵偿。
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人家可能就是闲着没事开个玩笑，不用当真吧
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纠结这些实践都是空言无补，实战中没甚么用。
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耍赖？我意识的英国屋宇中介是这样做的，办公室人员全体出动，帮他搬迁。
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