英国论坛
来伦敦以后，第一次准备和中介租房。长租。
昨天看房的时候，手机刷到了一个网站刚更新的小mews house，就问销售能不能带我把这个也看了。
他想了想，同意了。虽然他手上没钥匙，但是因为看这个房子的人还挺多，我就跟着另外一个销售带人看房的一起进去了。
我一路上没有对这个房子表示感兴趣，旁敲侧击的问出来，这个房子其实已经租出去了，租的是1年。但是租户家里临时出了事要离开英国，6个月的租金都已经付了。房东说找到代替的住户，就会把房租退给她。
所以说如果和之前价格有差价，是上一个租户补。但是选新租户还是房东做决定。
于是下午回家就给他们打电话要了offer，比网站上的价格往下砍了200pcm，租期2年，下周就可以入住。
之后就不知道为什么这个案子，从带我的小销售手里，转到了manager手里。是说看房和谈offer的一般都不是同一个人吗？
manager是个女的，晚上给我打电话我没接到，今天一早又打来，问我愿不愿意租3年。我拒绝了。她说2年的话，你出这个价格比之前租出去价格低太多了，而且这个房子现在接到了好几个offer都比你出价高。
我和老公商量了一下，决定月租往上加了50。然后manager也没多说什么，就说好的，有消息我告诉你。
晚上6点又接到经理电话，本来以为还要再协商一次价格，因为我们的心里预算是再加一次50， 总价砍掉100pcm。结果没想到房东同意了。
然后经理就催我今晚登陆账号登记证件交钱什么的。我说不行，太急了，明天下午去办公室签合同一起弄，而且签之前要让我老公先看房，上次看房的时候他不在。
manager说不能下午，因为她约了房东12点签合同。我记得之前看帖子说一定要让房东先签合同，不然万一房东反悔了，我们的钱拿不回来。于是我就跟她提要求说让房东先签。
经理拒绝了，说没有房东会先签的。如果房东反悔了，钱会退给我们的。后来约了明天11点，先看房，再去办公室签。
所以说，这个合同到底是谁先签？
之前看帖子说，合同里必须要写break clause，2年租约的话，可以要求第六个月/八个月能走人，2个月提前的notice吗？
另外签合同前是不是可以再要求一次检查房屋？
还有什么其他该注意的？这个manager说话特别快，被她弄的慌慌张张的，真怕有什么地方被坑了或者遗漏掉了…
其实明早签合同之前还约了两个看房，因为没想到这么快拿到offer，两个都比现在这个大一点，但是房子旧一点，便宜100pcm，只是地段没这个好，但也还不错。
所以我也有点纠结。是选地段，还是选面积。但是又怕到时候把这个offer拒绝了，之后的钥匙没谈妥，又得重新再来。。。
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合同里有break clause 吗？ 如果没有，你就必须住满2年。你可以要求先看下合同，没问题你跟老公再看下房，再决定。好像是如果双方同意，房客先付押金 holding deposit ，然后房东签合同，你再签合同，同时付剩下的押金和预付房租。这期间，房东还有为你做credit check. 万一你过不了，holding deposit 退你，房东就不租你了。中介这么催你，无非就是像让你早搬进去，他们好早赚佣金。
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必须加。冬天淡季难出租房。谁先签都一样，反正双方签字后才生效。这个不是关键点
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按顺序应该是这样的，但房东都会做credit check, 如果通过了，就没问题了。break cause 先问下房东是否同意吧，同意了，中介会改合同。合同是可以提前email给你的，等都改好了，就只剩签字了。你在没交holding deposit 之前，房东可以给任何人看，也可以跟其他人签合同。
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没 break 代表着你永远不能离开他。离开他你就是违约。你傻啊。
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