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房地产金融与投资,是指围绕房地产的开发、经营、流通和消费等过程而发生的资金筹集、融通、结算等一系列金融活动。
房地产开发与管理专业将金融市场运作、房地产项目开发过程及相关法律法规结合起来,能让学习者最终熟悉掌握房地产估价理论与方法,具备评估各类住宅型,商业型和产业型房产的能力,体会房地产市场各要素之间相互影响。
大多数房地产专业硕士课程的入门要求都极为严格。除一般最低录取标准外,必须拥有英国大学相关学科(如地理、经济学、传统科学)的本科学位;有一定的房地产专业背景或相关工作经验。
英国有不少大学开设与房地产有关的专业,包括房地产评估、投资、开发、规划、管理以及相关法律课程。但是,房地产管理并没有全部被归到商学院,有些大学是划分在地理系,环境系,或者社会学科下面,所以在申请时可能会被忽略, 申请的热门程度远远低于商学院课程,入学要求也相对宽松一些。但是事实上Real Estate 这个专业却通常都是与商学院课程紧密衔接的,有些专业课也是在商学院穿插上课,知识面涵盖的比较广泛。
英国院校里几个开设房地产相关专业的学校中比较有代表性的有:雷丁大学,格拉斯哥大学, 伦敦城市大学。这几个都是属于商科比较难进的院校,但是他们在房地产专业方面却有比较强的教研实力,入学标准也比其他热门专业宽松。
1.剑桥大学
专业:MPhil in Land Economy Research (土地经济研究哲学硕士、MPhil in Real Estate Finance (房地产财务哲学硕士)
核心课程:定性研究方法、房地产金融导论、房地产证券、证券化与投资、私人房产投资:风险与回收
英国剑桥大学房地产金融专业就业,英国剑桥大学房地产金融专业属于微观的金融专业,因为国内大学关于金融专业的设置,更偏重宏观方向,以货币银行、国际金融等专业为主,但毕业后找工作很困难。而英国剑桥大学金融专业的设置,是两方面都有,并以微观为主,也就是研究与公司个体有关的投资、融资等行为,研究的东西很具体,这样的细致的知识结构就更容易在房地产金融机构找到相关工作。
2.雷丁大学
专业:MSc Real Estate (房地产理科硕士)、MSc Real Estate Economics (房地产经济学理科硕士)、MSc Real Estate Finance & Investment (房地产金融与投资理科硕士)
该课程开设在雷丁大学非常著名的Henley Business School
核心课程:投资评估、引入企业融资、房地产经济学、实地考察、房地产机会
选修课程:房地产评估和估值、房地产管理、房地产投资和担保、房地产发展、国际房地产市场、房屋经济学、房屋租赁合同
3.格拉斯哥大学(University of Glasgow)
专业:Management with International Real Estate MSc
核心课程:组织学、运营管理、金融信息管理、房地产评估和评价、研究方法、先进房地产评估和评价、不动产市场、战略房地产管理、国际房地产市场
选修课程:房地产金融和投资、房地产发展、国际电子商务、中国商务环境、美国在国际商务和管理
4.赫瑞瓦特大学(University of Heriot Watt)
专业:Real Estate Management and Development MSc
课程:房地产经济学、房地产评估和评值、建筑技术、空间规划、国际规划和财产、法律、房地产投资和分析、房地产管理和持续性、房地产发展、房地产评估和评值
5.牛津布鲁克斯大学
房地产与建筑系(Department of Real Estate and Construction) 所在的建筑、规划与房地产学院(School of the Built Environment)在2001年获女王高等教育和继续教育奖(The Queen’s Anniversary Prize for Higher and Further Education)。房地产与建筑系由房地产管理系和建筑管理系在二OO三年合并而成。其中房地产管理系成立于一九六六年,有丰富的教学与研究经验。该系毕业生遍及各大房地产公司,在英国房地产界声誉卓著。
房地产课程(MSc Real Estate)分为3个方向:Commercial 商业广告, Residential 住宅 或者International 国际化。房地产管理专业的硕士学位课程通过专业能力测试(Assessment of Professional Competence)是英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)认可的。毕业生申请会员资格时免去所有考试。在获得认可的工作经验后,通过专业能力测试(Assessment of Professional Competence)便可成为该会会员。该系有良好的国际声誉。除了招收来自欧洲、北美洲、非洲和亚洲的留学生外,该系还为俄罗斯、波兰、保加利亚、罗马尼亚、新加坡、泰国、香港和中国大陆的政府和商界房地产管理人员提供培训。该系教师在科研上享有国际声誉,曾为联合国、世界银行、多个东欧国家政府、英国政府和英国皇家特许测量师学会和其他政府与商业机构从事研究工作。
6.阿尔斯特大学(University of Ulster)
阿尔斯特的房地产硕士专业在英国属于前三甲,这个专业旨在促进学生个人及智慧的一个发展。学生会学到房产学科相关的发展、投资及管理专业知识,同时这些也是同学们以后进入行业专业机构、公共及私人部门的敲门砖。 这个专业同时也被RICS(Royal Institution of Chartered Surveyor)英国皇家特许测量师学会所认可。RICS是全球范围内的财产的专业标志。它涵盖了房地产,建筑及有关环境问题的所有方面。RICS的具有全球性,代表14万会员,调节和促进整个财产专业人员146个国家的工作。
专业:Property Investment & Development - MSci
Property Investment & Development - BSc (Hons)
Planning & Property Development - MSci
课程:Real Estate Market Dynamics、Real Estate Investment and Valuation、Real Estate Development Appraisal and Finance、Real Estate Portfolio Analysis、Economics of Commercial Real Estate、Sustainable Real Estate、Real Estate Asset Management、International Real Estate Markets、Dissertation
7.南岸大学(South Bank University)
房地产硕士专业课程有:Property Law (物业法)、Estate Management (房地产管理)、Property Asset Management (物业资产管理)等理科硕士课程。
8.威斯敏斯特大学(University of Westminster)
University of Westminster提供房地产开发理科硕士学位(MSc Real Estate Development)
阿尔斯特的房地产硕士专业在英国属于前三甲,这个专业旨在促进学生个人及智慧的一个发展。学生会学到房产学科相关的发展、投资及管理专业知识,同时这些也是同学们以后进入行业专业机构、公共及私人部门的敲门砖。 这个专业同时也被RICS(Royal Institution of Chartered Surveyor)英国皇家特许测量师学会所认可。RICS是全球范围内的财产的专业标志。它涵盖了房地产,建筑及有关环境问题的所有方面。RICS的具有全球性,代表14万会员,调节和促进整个财产专业人员146个国家的工作。